6020 Innsbruck
Zentrale Top-Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Innsbruck, was sie zu einer
idealen Investition für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten macht. Ob als WG,
touristisches Mietobjekt oder gewerbliche Praxis – hier ist alles möglich.
idealen Investition für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten macht. Ob als WG,
touristisches Mietobjekt oder gewerbliche Praxis – hier ist alles möglich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²4.331,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten255 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900
Wohnfläche 108,5 m²
Beschreibung
Praktische Aufteilung:
Zwei separate Toiletten und Badezimmer sorgen für Flexibilität und
Komfort – ideal für unterschiedliche Nutzungsszenarien.
● Renovierungsobjekt mit Potential: Die Wohnung benötigt je nach Anspruch eine
Renovierung, bietet jedoch viel Raum zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Anleger können hier durch eine Modernisierung erheblichen Mehrwert schaffen.
● Niedrige Betriebskosten: Besonders attraktiv für Investoren sind die extrem niedrigen
Betriebskosten und Rücklagen, die die laufenden Ausgaben minimal halten.
● Zusätzlicher Komfort durch Kamin: Neben der vorhandenen Gasheizung sorgt ein Kamin
für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme in der ganzen Wohnung, was das Objekt auch
für Langzeitmieter oder gewerbliche Nutzungen interessant macht.
Optimale Parkmöglichkeiten: Parken ist mit einer Anwohnerparkkarte direkt vor der Haustür
möglich, während für Kunden oder Besucher eine Kurzparkzone zur Verfügung steht.
Zwei separate Toiletten und Badezimmer sorgen für Flexibilität und
Komfort – ideal für unterschiedliche Nutzungsszenarien.
● Renovierungsobjekt mit Potential: Die Wohnung benötigt je nach Anspruch eine
Renovierung, bietet jedoch viel Raum zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Anleger können hier durch eine Modernisierung erheblichen Mehrwert schaffen.
● Niedrige Betriebskosten: Besonders attraktiv für Investoren sind die extrem niedrigen
Betriebskosten und Rücklagen, die die laufenden Ausgaben minimal halten.
● Zusätzlicher Komfort durch Kamin: Neben der vorhandenen Gasheizung sorgt ein Kamin
für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme in der ganzen Wohnung, was das Objekt auch
für Langzeitmieter oder gewerbliche Nutzungen interessant macht.
Optimale Parkmöglichkeiten: Parken ist mit einer Anwohnerparkkarte direkt vor der Haustür
möglich, während für Kunden oder Besucher eine Kurzparkzone zur Verfügung steht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMor & More Immobilien KGBen Mor
Erfahre mehr über die Immobilie
Mor & More Immobilien KG
Verifiziert von ImmoScout24