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- Balkon
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! RESERVIERT ! Erstbezug in Werndorf - Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Seitengasse
519.000 €
129 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 21 m²
Preis / m²4.023,26 €
Grundstücksfläche519 m²
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8073 Graz,17.Bez.:Puntigam
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²4.023,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 519 m²
1 Terrasse 21 m²
1 Balkon 14 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
! RESERVIERT ! TOP 1 ist noch verfügbar
*** Sofortbezug in Werndorf ***
*** Erstbezug TOP 2 ***
*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Seitengasse ***
Dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus in Werndorf bietet eine Wohnfläche von 129 m². Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde nach modernsten Standards gebaut und besticht durch ein tolles Raumkonzept. Die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer idealen Infrastruktur in der Nähe können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Direkte Bahnverbindung nach Graz!
Eckdaten: Erstbezug, 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 252 m² Gartenfläche, 518 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 21 m² große Südwetterrasse, 14 m² Südwestbalkon, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorrichtung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 43,50 kWh/ m²a.
EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC.
OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
*** Sofortbezug in Werndorf ***
*** Erstbezug TOP 2 ***
*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Seitengasse ***
Dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus in Werndorf bietet eine Wohnfläche von 129 m². Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde nach modernsten Standards gebaut und besticht durch ein tolles Raumkonzept. Die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer idealen Infrastruktur in der Nähe können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Direkte Bahnverbindung nach Graz!
Eckdaten: Erstbezug, 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 252 m² Gartenfläche, 518 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 21 m² große Südwetterrasse, 14 m² Südwestbalkon, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorrichtung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 43,50 kWh/ m²a.
EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC.
OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
GewerblichLehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
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