- Penthouse
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
*** VERMITTELT *** ERSTBEZUG GRAZ JAKOMINI / ORTWEINPLATZ, WOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTAR UND SCHÖNEM STADTBLICK *
287.000 €
49 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²5.857,14 €
Etage5
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Einmalige Kosten
Kaufpreis287.000 €
Kaufpreis pro m²5.857,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Penthouse
Erstbezug, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 49 m²
1 Terrasse 7 m²
1 Loggia 4 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
164 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
!!! VERMITTELT !!!
*** GRAZ JAKOMINI / ORTWEINPLATZ ***
*** ERSTBEZUG NACH GERALSANIERUNG ***
*** WOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTER UND SCHÖNEM STADTBLICK ***
Diese exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in direkter Nähe zur Modeschule und der historischen Maygasse und Brockmanngasse. Ausgezeichnete Infrastruktur, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Straßenbahn- und Busverbindung. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.
Eckdaten: 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 7 m² Westterrasse, 4 m² Ostloggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstatt-ung, TV –Wand und Elektrokamin, elektrische Markise, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 5. und letzter Liftstock, im Innenhof befindet sich eine Gartenfläche diese steht zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung, 3,6 m² Kellerabteil, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen € 283,72, HWB 164 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich.
Raumaufteilung: Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die 4 m² Ostloggia, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 7 m² Westterrasse, Bad mit Dusche und WC, Vorraum.
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
*** GRAZ JAKOMINI / ORTWEINPLATZ ***
*** ERSTBEZUG NACH GERALSANIERUNG ***
*** WOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTER UND SCHÖNEM STADTBLICK ***
Diese exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in direkter Nähe zur Modeschule und der historischen Maygasse und Brockmanngasse. Ausgezeichnete Infrastruktur, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Straßenbahn- und Busverbindung. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.
Eckdaten: 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 7 m² Westterrasse, 4 m² Ostloggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstatt-ung, TV –Wand und Elektrokamin, elektrische Markise, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 5. und letzter Liftstock, im Innenhof befindet sich eine Gartenfläche diese steht zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung, 3,6 m² Kellerabteil, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen € 283,72, HWB 164 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich.
Raumaufteilung: Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die 4 m² Ostloggia, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 7 m² Westterrasse, Bad mit Dusche und WC, Vorraum.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
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