- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
*** VERMITTELT *** ERSTBEZUG IN GRAZ MARIATROST / UNMITTELBARE NÄHE ZUM HILMTEICH ***
598.000 €
107 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²5.588,79 €
Etage4
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8010 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²5.588,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 107 m²
2 Loggien 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Vollmöbliert, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C
Beschreibung
*** VERMITTELT ***
*** ERSTBEZUG IN GRAZ MARIATROST /UNMITTELBARE NÄHE ZUM HILMTEICH ***
*** MODERNESS UND STILLVOLLES WOHNAMBIENTE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK ***
Diese stillvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur.
Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmeraus-stattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof, Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung, Warmwasser und Rücklagen € 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich!
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Gäste-WC.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
*** ERSTBEZUG IN GRAZ MARIATROST /UNMITTELBARE NÄHE ZUM HILMTEICH ***
*** MODERNESS UND STILLVOLLES WOHNAMBIENTE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK ***
Diese stillvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur.
Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmeraus-stattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof, Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung, Warmwasser und Rücklagen € 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich!
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Gäste-WC.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
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