Bahrgasse 6, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²12,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Neubau
Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
1 Loggia 10,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Aufgrund eines privaten Vorfalles suchen wir einen Nachmieter für die schöne Wohnung in der wir im Erstbezug bisher ein Monat gelebt haben.
Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung eines Wohngebäudes neu errichtet und befindet sich im 4.Liftstock. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz auf ca. 60 m2 reiner Wohnfläche und verfügt über eine große, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,50 m2.
Durch den großen Vorraum gelangt man direkt in den Wohnbereich mit moderner Küche und direkten Zugang zur Loggia. Durch einen kleinen Flur sind das Badezimmer, WC und Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m2 bietet bei Bedarf die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich zu berücksichtigen.
Ausgezeichnete Lage in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar). Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz)
Einrichtung kann, wenn gewünscht, teilweise abgelöst werden.
Highlights:
Fahrradraum
Allgemeingarten zur Mitbenutzung
Kellerabteil
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Hochwertige Ausstattung
Sicherheitswohnungstüren
Unbefristetes Mietverhältnis
Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:
Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.
Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung eines Wohngebäudes neu errichtet und befindet sich im 4.Liftstock. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz auf ca. 60 m2 reiner Wohnfläche und verfügt über eine große, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,50 m2.
Durch den großen Vorraum gelangt man direkt in den Wohnbereich mit moderner Küche und direkten Zugang zur Loggia. Durch einen kleinen Flur sind das Badezimmer, WC und Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m2 bietet bei Bedarf die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich zu berücksichtigen.
Ausgezeichnete Lage in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar). Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz)
Einrichtung kann, wenn gewünscht, teilweise abgelöst werden.
Highlights:
Fahrradraum
Allgemeingarten zur Mitbenutzung
Kellerabteil
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Hochwertige Ausstattung
Sicherheitswohnungstüren
Unbefristetes Mietverhältnis
Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:
Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.
Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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