Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten

"Die Designwohnung."

• 4-Zimmer-Wohnung
• 200m zur Busstation 26A / 1500m U2-Station
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Loggia
• 1x Bad mit Badewanne/Dusche und WC (Marke:"Die grüne Linie")
• 1x Gäste-Bad mit Dusche und WC (Marke:"Voglauer")
• Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Exklusive Ausstattung

Ausstattung.Dabei stimmt alles.

• moderne Designerküche in Holzoptik (Induktionsherd, Wärmelade, Apothekerschrank uvw.)
• Regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke
• Loggienverfliesung mit Feinsteinzeug
• Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetür vom österreichischen Markenhersteller
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Komfortabler Lift
• Garagenstellplatz inkludiert

Lage
Top Lage.Top Wohnqualität

• 200m zur Busstation 26A
• 1500m U2-Station
• Top-Infrastruktur in zentraler Lage
• In der Nähe der Seestadt & Lobau
• In der Nähe vom Siegesplatz
• Schulen/Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Hier bei der Wohnung erleben Sie das Beste aus 2 Welten von Stadt und Natur. Bei dieser Wohnung nur 200m stadteinwärts und 50m stadtauswärts von der Bus-Haltestelle 26A und nur 1500m zur U1 erwarten Sie eine hervorragend ausgestattete Wohnung: moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Marken für die höchste Lebensqualität.

Durch die verkehrsmäßig besten Verbindungen, bringt Sie der Bus (26A) im 2-3 Minuten Takt, welcher quasi direkt vor Ihrer Haustür stehenbleibt, zur unweit entfernten (1500m) U-Bahnlinie U2 und somit in wenigen Minuten in die City.
Viele nahegelegene Versorgungseinrichten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Shopping, Gastronomie und das nahegelegene Spital (SMZ-Ost), wo Sie professionelle medizinische Versorgung erhalten, sind sehr leicht zu Fuß erreichbar.

Die Freizeitaktivitäten sind vielseitig. Der nahegelegene Seepark mit dem See Seestadt bietet die Möglichkeit an heißen Sommertagen sich eine Abkühlung zu verschaffen. Die unmittelbar angrenzende LOBAU bietet eine Abwechslung zum stressigen Arbeitsalltag für tolle Fahrradtouren und Spaziergänge.
Mehr anzeigen +
Sonstiges

Zusatzinformationen | Zusammenfassung:

• Anzahl Badezimmer: 2
• Stellplatz: TIEFGARAGE (inkludiert im Mietpreis)
• Anzahl WC: 2
• Heizkosten (inkludiert im Mietpreis)
• Stromkosten ~50€/Monat sep.

Eckdaten | Zusammenfassung:

• Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung
• Geschoss: 1. Obergeschoss
• Anzahl Zimmer: 4
• Wohnfläche: 118,0 m²
• Loggia: 8,60 m²
• Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,90
- Mietpreis: 2.450 EUR (Gesamtmiete)