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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Möbliert
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten
2.450 €
118 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution4x Monatsmieten
PrivatJasko Privatanbieter
Groß-Enzersdorfer Straße 38, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.450 €
Preis pro m²20,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4x Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 118 m²
1 Loggia 8,6 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
"Die Designwohnung."
• 4-Zimmer-Wohnung • 200m zur Busstation 26A / 1500m U2-Station • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Loggia • 1x Bad mit Badewanne/Dusche und WC (Marke:"Die grüne Linie") • 1x Gäste-Bad mit Dusche und WC (Marke:"Voglauer") • Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Exklusive Ausstattung
Ausstattung.Dabei stimmt alles.
• moderne Designerküche in Holzoptik (Induktionsherd, Wärmelade, Apothekerschrank uvw.) • Regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke • Loggienverfliesung mit Feinsteinzeug • Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana • Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Loggia • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetür vom österreichischen Markenhersteller • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana • Komfortabler Lift • Garagenstellplatz inkludiert
Lage Top Lage.Top Wohnqualität
• 200m zur Busstation 26A • 1500m U2-Station • Top-Infrastruktur in zentraler Lage • In der Nähe der Seestadt & Lobau • In der Nähe vom Siegesplatz • Schulen/Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Hier bei der Wohnung erleben Sie das Beste aus 2 Welten von Stadt und Natur. Bei dieser Wohnung nur 200m stadteinwärts und 50m stadtauswärts von der Bus-Haltestelle 26A und nur 1500m zur U1 erwarten Sie eine hervorragend ausgestattete Wohnung: moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Marken für die höchste Lebensqualität.
Durch die verkehrsmäßig besten Verbindungen, bringt Sie der Bus (26A) im 2-3 Minuten Takt, welcher quasi direkt vor Ihrer Haustür stehenbleibt, zur unweit entfernten (1500m) U-Bahnlinie U2 und somit in wenigen Minuten in die City. Viele nahegelegene Versorgungseinrichten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Shopping, Gastronomie und das nahegelegene Spital (SMZ-Ost), wo Sie professionelle medizinische Versorgung erhalten, sind sehr leicht zu Fuß erreichbar.
Die Freizeitaktivitäten sind vielseitig. Der nahegelegene Seepark mit dem See Seestadt bietet die Möglichkeit an heißen Sommertagen sich eine Abkühlung zu verschaffen. Die unmittelbar angrenzende LOBAU bietet eine Abwechslung zum stressigen Arbeitsalltag für tolle Fahrradtouren und Spaziergänge. Mehr anzeigen + Sonstiges