SONNIGE TERRASSEN-MAISONETTE

SONNIGE TERRASSENMAISONETTE - NÄHE HAUPTBAHNHOF / U1
BEZUG AB DEZ. 2024 / JÄNNER 2025 !

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
U1 Hauptbahnhof, S-Bahn, Bus 13A, 69A, Straßenbahn D, 18, O, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE:

• zentrales Vorzimmer,

• großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine * schmale Terrasse,

• Küche mit Ausgang auf eine * Terrasse mit Blick in den Innenhof,

• zwei Schlafzimmer (eines davon klein),

• ein Badezimmer, * WC extra

über eine Innentreppe gelangt man auf die

2.EBENE:

• kleine Galerie mit Ausgang zu einer * großen Terrasse und * darüberliegenden Dachterrasse mit Fernblick

• zwei kleine Schlafzimmer,

• ein Badezimmer mit * WC

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden,

• komplett eingerichtete Küche mit Waschmaschinenanschluss,

• Klimaanlage im Wohnraum/Galerie,

• Gastherme (Heizung/Warmwasser),

• Fahrradabstellraum

• Garagenplatz (Stapelparker!) im Haus aktuell verfügbar (extra € 147,60 brutto pro Monat)

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt ein Betrag von EUR 249,- brutto seitens der HV zur Verrechnung.

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TERRACE APARTMENT WITH 4 BEDROOMS

AVAILABLE FROM JANUARY 2025

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap