- Provisionsfrei
Provisionsfreier Baugrund in Grünruhelage
Preis auf Anfrage
1990 m²
PrivatPrivat Privatanbieter
2320 Schwechat
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksfläche 1.990 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine rund 2000 m² (ca. 32 m x 62 m) große Liegenschaft in Schwechat, die für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens keine Wünsche offen lässt.
Der vollständig aufgeschlossene Baugrund befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße in zentraler Lage (Nahversorger, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe) und ist bis zu einer Grundfläche von rund 600 m² (offene oder gekuppelte Bauweise) mit maximal vier Wohneinheiten in Bauklasse I und II, gartenseitig bis zu einer Höhe von 6,5 m (Geschoßflächenzahl: 1) bebaubar. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland gewidmet, Bebauungsdichte: 40 %
Der vorhandene Altbestand kann erweitert oder auch vollständig abgetragen werden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des von der Seveso III-Richtlinie (Richtlinie 2012/18/EU) erfassten Gebiets, daher kommen diesbezüglich keine zusätzlichen Bewilligungsvoraussetzungen zur Anwendung.
Die aktuellen Bebauungsvorschriften sind unter folgendem Link abrufbar:
https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/
PUBLICMAPS_DOKUMENTE/Schwechat_Bebauungsvorschriften_13122023.pdf
https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/
PUBLICMAPS_DOKUMENTE/FLWPL_BBPL_2019.pdf
Privatverkauf, Parzellierung möglich
Anfragen bzw. Anbote mit Preisvorstellung per Mail an Anbieter kontaktieren
Der vollständig aufgeschlossene Baugrund befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße in zentraler Lage (Nahversorger, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe) und ist bis zu einer Grundfläche von rund 600 m² (offene oder gekuppelte Bauweise) mit maximal vier Wohneinheiten in Bauklasse I und II, gartenseitig bis zu einer Höhe von 6,5 m (Geschoßflächenzahl: 1) bebaubar. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland gewidmet, Bebauungsdichte: 40 %
Der vorhandene Altbestand kann erweitert oder auch vollständig abgetragen werden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des von der Seveso III-Richtlinie (Richtlinie 2012/18/EU) erfassten Gebiets, daher kommen diesbezüglich keine zusätzlichen Bewilligungsvoraussetzungen zur Anwendung.
Die aktuellen Bebauungsvorschriften sind unter folgendem Link abrufbar:
https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/
PUBLICMAPS_DOKUMENTE/Schwechat_Bebauungsvorschriften_13122023.pdf
https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/
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