- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthousetraum mit atemberaubender Terrasse
780.000 €
97 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.052,03 €
Etage2
Baujahr2024
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
2344 Maria Enzersdorf
THE VINEYARD liegt in der Franz-Josef-Straße 17- 19 im Herzen von Maria Enzersdorf.
Die Wohnungen gliedern sich harmonisch in die Nachbarschaft ein, die durch Einfamlienhäser und viele Grünflächen gekennzeichnet ist.
Das Zentrum von Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gastronomiebetreibe, sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A2 und S2 sehr gut.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Bustation der Linien 259 und 262 optimal.
Die Wohnungen gliedern sich harmonisch in die Nachbarschaft ein, die durch Einfamlienhäser und viele Grünflächen gekennzeichnet ist.
Das Zentrum von Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gastronomiebetreibe, sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A2 und S2 sehr gut.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Bustation der Linien 259 und 262 optimal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²8.052,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 96,87 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 11,6 m², 3 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Ausstattung der Wohnungen und der gesamten Wohnanlage ist sehr hochwertig.
Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, Beschattung über Jalousien und Raffstores, sowie Klimatisierung in allen Wohnungen des 2. Obergeschoßes sind nur einige der Qualitätsmerkmale von THE VINEYARD.
In der Tiefgarage wurden bereits Vorbereitungen getroffen, um Ladestationen für E-Autos anbringen zu lassen.
E-Bikes können im versperrbaren Fahrradabstellraum aufgeladen werden.
Die detaillierte Auflistung aller Ausstattungsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, Beschattung über Jalousien und Raffstores, sowie Klimatisierung in allen Wohnungen des 2. Obergeschoßes sind nur einige der Qualitätsmerkmale von THE VINEYARD.
In der Tiefgarage wurden bereits Vorbereitungen getroffen, um Ladestationen für E-Autos anbringen zu lassen.
E-Bikes können im versperrbaren Fahrradabstellraum aufgeladen werden.
Die detaillierte Auflistung aller Ausstattungsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich das Immobilienprojekt "THE VINEYARD" gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung.
87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm, werden bis Ende 2024 fertiggestellt.
Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet.
Das gegenständliche Penthouse Top 1-12 befindet sich im Haus Nr. 1 und liegt im Dachgeschoß.
Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 97 qm und eine atemberaubende Terrasse mit ca. 118 qm, auf der man einen Rundumblick genießen kann.
Sämtliche Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet, die großzügige Wohnküche und ein Großteil der Terrasse sind südwestseitig ausgerichtet. Dadurch sind die Wohnung und die Terrasse besonders in den Mittags- und Abendstunden lichtdurchflutet.
Durch die Klimatisierung und die ausenliegende Beschattung durch Raffstores, hat man trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 11,60 qm zugeordnet.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
5 separate Gebäude sind jeweils mit einem Personenlift ausgestattet und über die sehr großzügige Tiefgarage miteinander verbunden.
Die Wohnungen werden den Käufern provisionsfrei angeboten.
Preise für Anleger werden auf Anfrage übermittelt.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, oder in Form von Carports um jeweils € 20.500,- erworben werden.
Das Projekt wird Ende 2024 fertiggestellt. Dadurch ist für Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit gegeben.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie mich jederzeit telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren erreichen.
87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm, werden bis Ende 2024 fertiggestellt.
Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet.
Das gegenständliche Penthouse Top 1-12 befindet sich im Haus Nr. 1 und liegt im Dachgeschoß.
Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 97 qm und eine atemberaubende Terrasse mit ca. 118 qm, auf der man einen Rundumblick genießen kann.
Sämtliche Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet, die großzügige Wohnküche und ein Großteil der Terrasse sind südwestseitig ausgerichtet. Dadurch sind die Wohnung und die Terrasse besonders in den Mittags- und Abendstunden lichtdurchflutet.
Durch die Klimatisierung und die ausenliegende Beschattung durch Raffstores, hat man trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 11,60 qm zugeordnet.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
5 separate Gebäude sind jeweils mit einem Personenlift ausgestattet und über die sehr großzügige Tiefgarage miteinander verbunden.
Die Wohnungen werden den Käufern provisionsfrei angeboten.
Preise für Anleger werden auf Anfrage übermittelt.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, oder in Form von Carports um jeweils € 20.500,- erworben werden.
Das Projekt wird Ende 2024 fertiggestellt. Dadurch ist für Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit gegeben.
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Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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