- Etagenwohnung
- Möbliert
Nähe U3 Kardinal-NAGL-PLATZ! 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in 1030 WIEN
470.000 €
104 m²4 Zimmer
Preis / m²4.517,06 €
Etage2
Baujahr1975
Malloth Immobilien GmbHHerr Franz Kronberger
Aspangstraße , 1030 Wien
Top-Lage: Nahe dem Schloss Belvedere. Straßenbahnhaltestelle “Oberzellergasse” mit den Linien 71 und N71 in weniger als 5 Gehminuten und U-Bahnstation “Kardinal-Nagl-Platz” mit der Linie U3 in ca. 16 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²4.517,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% + 20,00% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 104,05 m²
Nutzfläche 104,05 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Vorraum: geräumig, Linoleumboden
Schlafzimmer: mit französischem Balkon, Fenster zum Innenhof
Wohnzimmer: Fensterachse mit französischem Balkon zur Aspangstraße
zusätzliches Zimmer: Fenster zum Innenhof, Riemenparkettboden
Küche: großzügig, Fenster zum Innenhof, Linoleumboden, Küchengeräte, Gefrierkombination, Holzvertäfelung
Heizkörper: unterhalb der Fenster
Schlafzimmer: mit französischem Balkon, Fenster zum Innenhof
Wohnzimmer: Fensterachse mit französischem Balkon zur Aspangstraße
zusätzliches Zimmer: Fenster zum Innenhof, Riemenparkettboden
Küche: großzügig, Fenster zum Innenhof, Linoleumboden, Küchengeräte, Gefrierkombination, Holzvertäfelung
Heizkörper: unterhalb der Fenster
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den einladenden, geräumigen Vorraum. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein Abstellraum und Lagerraum.
Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die großzügige Küche mit Fenster zum Innenhof. Links vom Vorraum liegen das helle Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein weiteres Zimmer. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Fensterachse zur Aspangstraße.
Gebäude
Das Gebäude wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Baujahr: um 1975
Besonderheiten: In umittelbarer Nähe der Leon-Zelman-Park und der Botanische Garten der Universität Wien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten bis sehr guten Wohnlage in 1030 Wien, umgeben von einer Mischung aus älteren und neueren Gebäuden. In den letzten Jahren wurden im unmittelbaren Umfeld einige Neubauten errichtet, die das Gebiet weiter aufgewertet haben.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit: Sichern Sie sich diese Wohnung zu einem attraktiven Preis.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG.
Kaufpreis: € 470.000,00
Ihr Ansprechpartner:
Franz Kronberger
Immobilientreuhänder
Tel.: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Malloth Valuation & Consulting GmbH
Untere Gänsbachgasse 18/8
6370 Kitzbühel
Starke Finanzierungspartner: Profitieren Sie von den maßgeschneiderten Konditionen unserer starken Finanzierungspartner für Wohnbau-Finanzierungen.
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die großzügige Küche mit Fenster zum Innenhof. Links vom Vorraum liegen das helle Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein weiteres Zimmer. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Fensterachse zur Aspangstraße.
Gebäude
Das Gebäude wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Baujahr: um 1975
Besonderheiten: In umittelbarer Nähe der Leon-Zelman-Park und der Botanische Garten der Universität Wien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten bis sehr guten Wohnlage in 1030 Wien, umgeben von einer Mischung aus älteren und neueren Gebäuden. In den letzten Jahren wurden im unmittelbaren Umfeld einige Neubauten errichtet, die das Gebiet weiter aufgewertet haben.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
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HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG.
Kaufpreis: € 470.000,00
Ihr Ansprechpartner:
Franz Kronberger
Immobilientreuhänder
Tel.: Anbieter kontaktieren
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Malloth Valuation & Consulting GmbH
Untere Gänsbachgasse 18/8
6370 Kitzbühel
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Anbieter:in
GewerblichMalloth Immobilien GmbHHerr Franz Kronberger
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