- Provisionsfrei
- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien
1.499 €
74 m²3 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1160 Wien
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Haberlgasse“ und „Ottakringerstr./Wattgasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
- Straßenbahn 46, 2
Durch die Nähe der Haltestellen „Haberlgasse“ und „Ottakringerstr./Wattgasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
- Straßenbahn 46, 2
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499,11 €
Preis pro m²20,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.362,83 €
USt. Gesamtbelastung136,28 €
Miete1.164,11 €
USt. Miete116,41 €
Betriebskosten198,72 €
USt. Betriebskosten19,87 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 1888, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 74,1 m²
1 Terrasse
Freiflächen 8 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,51 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
3-Zimmer-Maisonette -Wohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien
Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in 1160 Wien befindet sich im 3. Liftstock des Hauses in der Liebhartsgasse, in der Nähe von der Thaliastraße, die Ihnen umfassende Infrastruktur bietet.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Küchenkästen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat.
Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Toilette befinden sich in der 1. Ebene. Die große helle Wohnküche und die Terrasse finden Sie in der 2 Ebene.
Beheizt wird die Maisonette mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.
Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m² (inkl. Terrasse ca. 7,91 m²), das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung.
Raumaufteilung
• 2 Zimmer
• große Wohnküche
• Terrasse
• Badezimmer mit Wanne
• Toilette
• Vorraum
- Kellerabteil
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in 1160 Wien befindet sich im 3. Liftstock des Hauses in der Liebhartsgasse, in der Nähe von der Thaliastraße, die Ihnen umfassende Infrastruktur bietet.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Küchenkästen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat.
Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Toilette befinden sich in der 1. Ebene. Die große helle Wohnküche und die Terrasse finden Sie in der 2 Ebene.
Beheizt wird die Maisonette mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.
Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m² (inkl. Terrasse ca. 7,91 m²), das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung.
Raumaufteilung
• 2 Zimmer
• große Wohnküche
• Terrasse
• Badezimmer mit Wanne
• Toilette
• Vorraum
- Kellerabteil
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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