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Hausansicht Gartenseite Süd- und West
Hausansicht mit Nebengebäude
geschützter Sitzplatz, Nebengebäude Werkstatt
Garten
Aquarium
zentraler Vorraum, Garderobe
Essküche
Essecke mit Aussicht
Komplettküche
Zimmer (Büro) EG
Badewanne EG
Badezimmer EG
Wohnbereich Obergeschoß
Schlafbereich
Schlafbereich mit Panoramablick
Durchgang Wohn- Schlafbereich
Aussicht vom Gartenbalkon
Obergeschoß Durchgang Wohn- Schlafbereich
Badezimmer OG mit Infrarotsauna
Dusche und WC Bad OG
Wohnzimmer EG (derzeit Fitnessraum)
Heizungsraum
Garage
Garten 2
Veranda, Vorraum
Eingangsfront, Garage, Carport
Grundriss Erdgeschoß und Nebengebäude
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Keller
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top gepflegt, in traumhafter Aussichtslage!

474.000 €
 
147 m²4 ZimmerBalkon, Loggia 21 m²
Preis / m²3.227,12 €
Grundstücksfläche1.004 m²
Baujahr1961
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2632 Grafenbach-St.Valentin

Die Marktgemeinde Grafenbach-Sankt Valentin liegt im Bezirk Neunkirchen – südwestlich von Ternitz im Schwarzatal. Zum Gemeinde-Gebiet zählen die Ortschaften Göttschach und Grafenbach sowie Ober-Danegg, Penk und St. Valentin-Landschach.

Schöne Wander-Routen und Rad-Wege zeichnen den familiären Urlaubsort aus. Dank traditioneller und kulinarischer Veranstaltungen wie Kirtag, Mostheurigen und Bauernmärkten ist hier immer etwas los.

In Grafenbach-St.Valentin finden Sie neben Gasthäusern, das Gemeindeamt, einen Kindergarten, die Volksschule und eine Musikschule.

Supermärkte, eine Gärtnerei, Bäckerei und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind an der Bundesstraße gelegen und mühelos erreichbar.

Die Autobahnauffahrt auf die S6 nach Wien und Graz erreichen Sie in knapp 10 Minuten, die nächsten Bahnhöfe der Südbahnstrecke finden Sie in Pottschach (ca 2 km) oder Ternitz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis474.000 €
Kaufpreis pro m²3.227,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.064 €
Provision Netto14.220 €
USt. Provision2.844 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,07 €
Betriebskosten150,97 €
USt. Betriebskosten15,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1961
Wohnfläche 146,88 m²
Nutzfläche 247,86 m², Grundstücksfläche 1.004 m²
1 Balkon
1 Loggia 21 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 66,64 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
213 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,76
E

Beschreibung

Einziehen ohne Baustelle! Genießen Sie doch lieber gleich Lebensqualität!

Dieses schöne, solide Anwesen bietet Platz in Haus und Garten!

Die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich in

• Veranda

• zentraler Vorraum

• Wohnzimmer (derzeit Fitnessraum)

• Zimmer (derzeit Büro)

• Essküche, komplett ausgestattet

• edles Badezimmer mit Dusche und Wanne

• separates WC

Das Obergeschoß ist offen gestaltet, dieser Wohlfühlbereich bietet Platz zum Schlafen, Wohnen und Entspannen. Ein geschmackvolles Bad mit Dusche, WC und Infrarotsauna komplettiert das "Schöner Wohnen".

Genießen Sie schon beim Aufwachen das wunderbare Panorama!

Der Garten wurde liebevoll gestaltet - Ziersträucher, ein Gemüsebeet und eine weitläufige Wiesenfläche, umrahmt von einer dichten Hecke sind hier vorhanden.

Das Nebengebäude bietet Lager- und Stauräume, Bastler und Kreative finden hier ihre Werkstatt!

Keller - alles da! Garage, Heizungsraum, Lager- und Vorratsraum!

Suchen Sie nicht weiter - hier erfüllt sich ihr Wohntraum!

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
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