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Exklusive Gastronomiefläche am Franz Josefs Kai
Preis auf Anfrage
141 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay
1010 Wien, Innere Stadt
Öffentlicher Verkehr
• U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Schottenring, wo die Linien U2 und U4 verkehren. Diese Station bietet eine direkte Anbindung an viele wichtige Punkte der Stadt, einschließlich des Wiener Hauptbahnhofs und der Wiener Messe.
• Straßenbahn: Direkt am Franz Josefs Kai verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 2, die eine Ringfahrt um den historischen Stadtkern ermöglichen und Anschluss zu weiteren zentralen Punkten Wiens bieten.
• Bus: Die Buslinien 3A und 2A halten ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die den 1. Bezirk mit anderen Teilen der Stadt verbinden.
Individualverkehr:
• Der Franz Josefs Kai liegt direkt an der Donaukanal Straße, die eine wichtige Verkehrsader im Wiener Stadtzentrum ist. Dies erleichtert die Erreichbarkeit per Auto oder Taxi.
- Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich öffentlicher Parkhäuser (z.B. Parkhaus Börse, Parkhaus Freyung, Parkhaus am Morzinplatz, Garage am Hof, Parkhaus Franz-Josefs-Kai) und Kurzparkzonen, was die Lage auch für Besucher, die mit dem eigenen Fahrzeug anreisen, attraktiv macht.
• U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Schottenring, wo die Linien U2 und U4 verkehren. Diese Station bietet eine direkte Anbindung an viele wichtige Punkte der Stadt, einschließlich des Wiener Hauptbahnhofs und der Wiener Messe.
• Straßenbahn: Direkt am Franz Josefs Kai verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 2, die eine Ringfahrt um den historischen Stadtkern ermöglichen und Anschluss zu weiteren zentralen Punkten Wiens bieten.
• Bus: Die Buslinien 3A und 2A halten ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die den 1. Bezirk mit anderen Teilen der Stadt verbinden.
Individualverkehr:
• Der Franz Josefs Kai liegt direkt an der Donaukanal Straße, die eine wichtige Verkehrsader im Wiener Stadtzentrum ist. Dies erleichtert die Erreichbarkeit per Auto oder Taxi.
- Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich öffentlicher Parkhäuser (z.B. Parkhaus Börse, Parkhaus Freyung, Parkhaus am Morzinplatz, Garage am Hof, Parkhaus Franz-Josefs-Kai) und Kurzparkzonen, was die Lage auch für Besucher, die mit dem eigenen Fahrzeug anreisen, attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Einzelhandel
Fliesen
Nutzfläche 141,23 m²
Beschreibung
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept auf einer Fläche von ca. 141m² in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verwirklichen. Unser exklusives Angebot umfasst eine hervorragende Gastronomiefläche, die sich auf das Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss sowie das Untergeschoss aufteilt, direkt am Franz Josefs Kai im prestigeträchtigen 1. Wiener Gemeindebezirk, einem lebhaften Zentrum kultureller und geschäftlicher Aktivitäten.
Diese herausragende Immobilie erfüllt bereits alle technischen Anforderungen für eine Vollgastronomie, inklusive einer Zu- und Abluftanlage, die eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Der Gastraum erstreckt sich dabei über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Restaurantkonzept bietet. Das Zwischengeschoss wird derzeit als Technikraum genutzt.
Diese attraktive Gastronomiefläche bietet Platz für etwa 40 Sitzplätze. Ein Schanigarten ist grundsätzlich möglich, müsste jedoch separat bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Der Gastgarten könnte anschließend zusätzliche 22 Sitzplätze bieten.
Ob traditionelle Wiener Küche oder ein innovatives Gastronomiekonzept – diese Location bietet die ideale Bühne für Ihr Vorhaben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Restaurant in einer der Top-Adressen Wiens zu etablieren.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowohl von lokalen als auch internationalen Gästen aus, die aus dem touristischen und lokalen Einzugsgebiet kommen. Nutzen Sie die exzellente Sichtbarkeit und die dynamische Atmosphäre, die der Franz Josefs Kai bietet. Hier können Sie Ihr Unternehmen optimal präsentieren und sind mitten im pulsierenden Wiener Leben.
Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf:
• ca. 43 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß
• ca. 22 m² Geschäftsfläche im Zwischengeschoß
• ca. 76 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß
- ca. 141 m² Gesamtfläche
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese herausragende Immobilie erfüllt bereits alle technischen Anforderungen für eine Vollgastronomie, inklusive einer Zu- und Abluftanlage, die eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Der Gastraum erstreckt sich dabei über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Restaurantkonzept bietet. Das Zwischengeschoss wird derzeit als Technikraum genutzt.
Diese attraktive Gastronomiefläche bietet Platz für etwa 40 Sitzplätze. Ein Schanigarten ist grundsätzlich möglich, müsste jedoch separat bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Der Gastgarten könnte anschließend zusätzliche 22 Sitzplätze bieten.
Ob traditionelle Wiener Küche oder ein innovatives Gastronomiekonzept – diese Location bietet die ideale Bühne für Ihr Vorhaben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Restaurant in einer der Top-Adressen Wiens zu etablieren.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowohl von lokalen als auch internationalen Gästen aus, die aus dem touristischen und lokalen Einzugsgebiet kommen. Nutzen Sie die exzellente Sichtbarkeit und die dynamische Atmosphäre, die der Franz Josefs Kai bietet. Hier können Sie Ihr Unternehmen optimal präsentieren und sind mitten im pulsierenden Wiener Leben.
Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf:
• ca. 43 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß
• ca. 22 m² Geschäftsfläche im Zwischengeschoß
• ca. 76 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß
- ca. 141 m² Gesamtfläche
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
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