Modernes Wohnen mit Terrasse in zentraler Lage - 51.69m² bis 31.10. 2024 nur 285,82€ Miete da derzeit noch gefördert, in 8010 Graz!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese traumhafte Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Mit einer Fläche von 51,69m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Dabei verteilen sich die 2 Zimmer auf eine Wohnküche mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während Sie dabei den Blick auf die Terrasse genießen können. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente.

ACHTUNG: Die Wohnung wird bis OKTOBER 2024 noch gefördert vermietet, das heißt der Hauptmietzins ist bis zum Förderungsende reduziert und erhöht sich ab 01. November 2024. Danach wir ein Hauptmietzins von € 10,00 pro m² Wohnfläche zuzüglich MwSt. und Indexierung NETTO, BK und HK verrechnet.

Durch die Verwendung von Fernwärme wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Nebenkosten minimiert. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die großen Fenster sorgen für genügend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Graz. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, falls Sie mal außerhalb der Stadt unterwegs sein möchten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel der nahegelegene Park.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Graz alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap