Grundstück mit atemberaubendem Wörthersee-Panorama

*** Grundstück mit atemberaubendem Wörthersee-Panorama ***

Spektakuläre Aussicht in absoluter Ruhelage!
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee, mit atemberaubendem Blick über den See und die umliegende Landschaft. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen.

Grundstücksdaten
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m² Bauland (60 % der Fläche ist bereits umgewidmet, der Rest der Fläche befindet sich gerade in Umwidmung)
Lage: Erhöhte Lage mit Seeblick
Geschoßflächenzahl (GFZ): bis zu 0,6

Bestandsgebäude
Das Grundstück ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, welches sich nach umfangreicher Sanierung auch zur Eigennutzung oder als Ausgangspunkt für eine Neubebauung eignen würde.

Nutzungspotenzial
Dank der großzügigen Grundstücksgröße und der GFZ von 0,6 bietet sich das Areal besonders für Bauträger an, die hier ein exklusives Wohnprojekt realisieren möchten. Der malerische Seeblick und die ruhige Umgebung machen das Grundstück zu einem wahren Juwel.
Lt. Auskunft der Gemeinde befindet sich ein örtliches Entwicklungskonzept in Ausarbeitung. Bezüglich der Bebauungsrichtlinien wurden wir auf den Bebauungsplan der Gemeinde von 1994 hingewiesen (liegt bei), der nach wie vor Gültigkeit besitzt.

Verkaufsoptionen
Für gewerbliche Käufer besteht die Möglichkeit eines ShareDeals oder AssetDeals. Beide Optionen ermöglichen eine flexible und steuerlich vorteilhafte Abwicklung des Kaufes.

Der Wörthersee und Reifnitz sind ca. 6 Kilometer entfernt. Bis zum Rauschele See sind es etwa 3,5 km und bis zum Keutschacher See ca. 5,5 Kilometer.
Viktring ist etwa 8 Kilometer und Klagenfurt ca. 10 Kilometer entfernt.

Reifnitz, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Maria Wörth, liegt direkt am Südufer des Wörthersees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Kärnten. Mit seiner traumhaften Lage, umgeben von den sanften Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Sees, bietet Reifnitz eine einzigartige Mischung aus Naturidylle und exklusivem Lebensstil.

Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren – in Reifnitz finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte alles, was das Herz begehrt.

Die Umgebung ist reich an malerischen Wanderwegen und Aussichtspunkten, von denen aus man einen atemberaubenden Blick über den See genießen kann. Im Sommer verwandelt sich der Wörthersee in ein Paradies für Wassersportler, während die umliegenden Berge in den kühleren Monaten zum Skifahren und Winterwandern einladen.

Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Die vielen verschiedenen Vereine sind typisch für diese Region, ebenso die zahlreichen Ausflugsziele.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht ein/kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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