Beschreibung

Sanierte, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick

Lage:
Schräg vis-á-vis Billa
wenige Gehminuten zum Hallen-/Freibad
700 m ins Zentrum
5 Fahrtminuten zur S-Bahn
Grünruhelage

Haus:
Baujahr: 1982
2021: Wärmedämmung-Fassade neu
neue Kunststofffenster (3-fach)

Wohnung:
2. Stock (ohne Lift), ca. 95 m² Wohnfläche inkl. ca. 6 m² Loggia
unmöbliert - außer Küche, Bad, WC

Raumaufteilung:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorzimmer
Kellerabteil

Ausstattung:
Parkett- und Melanböden, Kunststofffenster (3-fach)

Heizung:
Gasetage

Sanierung:
2021: Fassaden-Wärmedämmung
2021: neue Fenster

Keller:
Kellerabteil

Energieausweis:
HWB-ref: 71, Gruppe: C

Bezug:
sofort

360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/DiYQ
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Kaufpreis:
Euro 279.000,--

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
• Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
• Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
• Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--
• Grundbuchseintrag nach 1.7.2024

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz, Tel. Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren