{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017023","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4870","obj_title":"Hochwertige 5.Zi.-Gartenwohnung (ca. 182m²)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83hu-1717749075-05ef8c111fed49dbb3f8852798857b96","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":495000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertige 5.Zi.-Gartenwohnung (ca. 182m²)

495.000
 
182 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 40 m²
Preis / m²2.715,45 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2020
RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
4870 Pfaffing

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.715,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2020, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 182,29 m²
2 Terrassen 39,59 m²
1 Balkon 24,73 m², Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Hochwertige 5.Zi.-Gartenwohnung (ca. 182m²) in Vöcklamarkt/Pfaffing zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Hang gelegen und wurde 2021 in Massivbauweise fertiggestellt. Die Wohnnutzfläche von ca. 182m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Vorraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer vor. Von zwei Schlafräumen hat man einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem sonnigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein zusätzliches Zimmer mit ca. 16,38m² sowie der große Wohn- und Essbereich mit rund 53,6m² und moderner Einbauküche. Von dort erreichen Sie den geräumigen Balkon (ca. 24,73m²) sowie die Terrasse mit rund 19,59m², welche für eine Verbauung als Wintergarten vorbereitet wurde. Zwei PKW Abstellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Modernes Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten
- ca. 182,29m² Wohnnutzfläche
- Zwei Terrassen mit ca. 39,59m²
- ca. 24,73m² Balkon
- ca. 65m² Garten
- ca. 6m² Kellerabteil
- 4 Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung
- Hochwertige Ausstattung (z.B. Echtholzböden, elektrische Rollläden)
- LED Spotbeleuchtung
- Photovoltaikanlage
- Abstellräume
- Zwei PKW Abstellplätze (á € 12.500.- pro Abstellplatz)

Die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Gasthäusern, Bahnhof usw. ist in rund 15 Gehminuten zu erreichen. Vöcklamarkt (ca. 5.000 Einwohner) bietet darüber hinaus eine gute lokale Infrastruktur mit Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Schulen. Den Autobahnanschluss zur A1 erreicht man in rund 10km. Der glasklare Attersee sowie die Bezirksstadt Vöcklabruck liegen rund 17km entfernt.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie