- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Chalet in Skiliftnähe zur touristischen Vermietung
Dieses Ferienchalet befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Häuschen fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage des Feriendorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor.
Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land.
Das Chalet ist gut mit dem Auto über die Autobahnabfahrt Hüttau oder die Autobahnabfahrt Golling in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Chalet in Skiliftnähe zur touristischen Vermietung!
Willkommen in diesem charmanten Chalet zur touristischen Vermietung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 88 m² bietet dieses im Jahr 2006 erbaute bezaubernde Chalet eine perfekte Mischung aus traditionellem alpinen Flair und modernem Komfort. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft, ist das Chalet nur wenige Gehminuten vom nächsten Skilift entfernt und somit der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage im Schnee.
Chaletdorf:
Das Chalet ist Teil einer gepflegten Ferienanlage, die aus etwa 80 Ferienhäusern besteht. Die Anlage wird professionell verwaltet und vermietet, sodass sich die Gäste um nichts kümmern müssen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der inkludierte Außenstellplatz, welcher im Grundbuch vermerkt ist. Weitere Parkmöglichkeiten stehen am Eingang der Ferienanlage zur Verfügung.
Für zusätzliche Erholung sorgen das Hauptgebäude mit einem einladenden Indoor-Pool und einer Sauna, die von allen Gästen der Anlage genutzt werden können.
Bitte beachten Sie: Ein Zweitwohnsitz ist hier nicht möglich. Das Chalet ist ausschließlich zur touristischen Nutzung vorgesehen. Zudem ist ein FI-Schutzschalter vorhanden, der die Sicherheit der Gäste gewährleistet.
Aufteilung lt. Pläne:
Nutzfläche lt. Pläne. ca. 88 m²
Erdgeschoss:
- Windfang mit Abstellräumen ca. 10 m²
- Vorraum ca. 3 m²
- Bad ca. 3 m²
- WC ca. 1 m²
- Wohnen/Essen ca. 37 m²
- Terrasse ca. 35 m²
Obergeschoss:
- Zimmer 1 ca. 10 m²
- Zimmer 2 ca. 10 m²
- Zimmer 3 ca. 8 m²
- Vorraum ca. 4 m²
- Bad/WC ca. 6 m²
- Balkon ca. 3 m²
Die gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 463 m²
Betriebskosten/ Monat:
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 580,00 € Brutto/ Monat lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind. Die Kosten für die Heizung werden separat abgerechnet und separat abgezogen.
Managementgebühr lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24 beträgt:
ca. € 6.700,00 Brutto/Jahr.
Einnahmen abzüglich der oben angeführten Positionen: ca. Brutto € 27.000,00 in der Saison 2023/2024, siehe Abrechnung.
Aufschließung:
Heizung: Gasheizung, Elektro
Abgabesystem: Heizkörper und Ofen
Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss
Strom: Salzburg AG
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Anbieter:in
