- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Charmantes Einfamilienhaus in Waidmannsdorf #Seenah wohnen!
419.800 €
130 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.229,23 €
Grundstücksfläche375 m²
Baujahr1935
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.
Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem idyllischem Garten in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum wunderbaren Wörthersee. Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem idyllischem Garten in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum wunderbaren Wörthersee. Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.800 €
Kaufpreis pro m²3.229,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1935, Modernisiert, Teilunterkellert, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 375 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 4 Schlafzimmer, Gäste WC
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, beste Infrastruktur!
In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde in den Jahren 1992 und 2007 umfassend modernisiert (Baujahr 1935) und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung auf ingesamt drei Wohnebenen.
Hier finden Sie Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils sowie Ihres privaten Wohntraumes.
Ein Highlight ist der sonnige, nach Westen offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zum Gestalten bietet.
HIGHLIGHTS:
• Wörthersee-Nähe´
• Universitäts- und Lake-Side-Park-Nähe
• Beste Infrastruktur
• Glasüberdachung der Terrasse
• Offene Raumgestaltung
• Elektrisches Einfahrtstor
• Nebengebäude mit Outdoor-Küche und Erdkeller
• Extrahohes Carport für Wohnmobile
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde in den Jahren 1992 und 2007 umfassend modernisiert (Baujahr 1935) und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung auf ingesamt drei Wohnebenen.
Hier finden Sie Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils sowie Ihres privaten Wohntraumes.
Ein Highlight ist der sonnige, nach Westen offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zum Gestalten bietet.
HIGHLIGHTS:
• Wörthersee-Nähe´
• Universitäts- und Lake-Side-Park-Nähe
• Beste Infrastruktur
• Glasüberdachung der Terrasse
• Offene Raumgestaltung
• Elektrisches Einfahrtstor
• Nebengebäude mit Outdoor-Küche und Erdkeller
• Extrahohes Carport für Wohnmobile
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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