Cozy | mit Gemeinschaftsgarten

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Nur 15 km von Linz entfernt liegt die Marktgemeinde Hellmonsödt in der wir Ihnen diese gemütliche 2-Raumwohnung zur Miete anbieten können.

Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und die beiden Zimmer verteilen sich auf 71 m² Wohnfläche. Die Wohnküche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet und das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Raum um sich zu entfalten. Packen Sie einfach Ihre Möbel, denn die Wohnung wartet ab sofort auf einen neuen Bewohner. Das Bad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Mit einigen Farbtupfern und Ihren persönlichen Gegenständen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.
Für Ihren fahrbaren Untersatz stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern steht Ihnen ein großzügiger Garten zur Verfügung

Lage
Besorgungen für den täglichen Bedarf im Lebensmittelmarkt oder der Bäckerei bekommen Sie in der näheren Umgebung. Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß. Und mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung nach Linz.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <7.100m

Kinder & Schulen
Schule <2.700m
Kindergarten <2.650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <500m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap