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Charmante Geschäftsfläche nächst Oper
3.531 €
246 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay
1010 Wien, Innere Stadt
Die Lage inmitten eines lebendigen Viertels bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine hohe Fußgängerfrequenz und eine Vielzahl von touristischen Attraktionen sowie Geschäften und Restaurants. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ist das Geschäftslokal leicht erreichbar und bietet eine erstklassige Lage für Kunden und Mitarbeiter.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.530,98 €
Preis pro m²10,16 €
Gesamtmiete Netto2.776,48 €
Monatliche Kosten530,98 €
Miete2.500 €
USt. Miete500 €
Miete3.000 €
Betriebskosten276,48 €
USt. Betriebskosten55,3 €
Heizkosten166 €
USt. Heizkosten33,2 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Einzelhandel
Fliesen
Nutzfläche 246 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
167 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
In bester Lage von Wien, in der Elisabethstraße 10, 1010 Wien, befindet sich eine repräsentative Geschäftsfläche. Diese erstklassige Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Zentrums der Stadt und ist nur wenige Gehminuten von beliebten Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie exklusiven Einkaufsstraßen entfernt. Die Geschäftsfläche bietet großzügigen Raum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Büros oder Einzelhandel. Mit einer modernen Ausstattung und einer exzellenten Verkehrsanbindung ist diese Immobilie der ideale Standort für ein erfolgreiches Geschäft.
Das attraktive Geschäftslokal umfasst eine Fläche von ca. 240 m². Aufgeteilt wird die Geschäftsfläche wie folgt:
• Geschäftsfläche im Erdgeschoss: ca. 155 m²
• Geschäftsfläche im Untergeschoss: ca. 85 m²
- Gesamtfläche von ca. 240 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das attraktive Geschäftslokal umfasst eine Fläche von ca. 240 m². Aufgeteilt wird die Geschäftsfläche wie folgt:
• Geschäftsfläche im Erdgeschoss: ca. 155 m²
• Geschäftsfläche im Untergeschoss: ca. 85 m²
- Gesamtfläche von ca. 240 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay
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