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Parkplatz
Penthouse
Balkon
Video Live-Besichtigung
Dachgeschosswohnung mit Panoramablick zur Touristischen Nutzung
620.000 €
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.888,89 €
Etage-
Baujahr1950
Engel & Völkers Zell am See
5710 Kaprun
Kaprun ist von einer spektakulären Bergkulisse umgeben, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Die imposanten Gipfel der Hohen Tauern und die Kitzsteinhorn – Gletscher sorgen für eine beeindruckende Kulisse. Ganz in der Nähe befindet sich der Großglockner, der höchste Berg in Österreich.
Die Region bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgungen, Bildungseinrichtungen, vielfältige Geschäfte und Supermärkte, kulturelle Einrichtungen sowie Sportvereine. Die Region vereint einen alpinen Lebensstil, der Natur und Tradition mit modernen Annehmlichkeiten.
Im Sommer präsentiert sich Kaprun als vielfältiges Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Radwege erschließen die Region, der Zeller See lädt zu Wassersport und erholsamen Stunden am Ufer ein. Auch das Gletschergebiet am Kitzsteinhorn bietet atemberaubende Wanderwege und spektakuläre Aussichten. Kaprun genießt den Ruf eines Winterparadieses. Das Skigebiet Zell am See – Kaprun bietet erstklassige Pisten, und Abfahrten für Skifahrer und Snowboarder. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn ermöglicht Schneesport fast das ganze Jahr über. Langlaufen, Winterwanderwege und Rodelbahnen bereichern das winterliche Freizeitangebot.
Die Lage von Kaprun ist gut erreichbar und nur eine kurze Autostrecke von Zell am See entfernt. Die Tauern Autobahn ermöglicht eine einfache Anreise mit dem Auto, und der Bahnhof Zell am See bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in Österreich und darüber hinaus. Größere Städte wie Salzburg (ca. 109 km), München (ca. 176 km) und Innsbruck (ca. 142 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 99 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²6.888,89 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 1950, letzte Modernisierung 2007
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese in den 1950er Jahren erbaute und 2007 generalsanierte Dachgeschosswohnung in Kaprun bietet auf ca. 90 m² gemütlichen Wohnraum für bis zu 6 Personen, ideal für die touristische Nutzung.
Es umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und einer modernen Küche mit neuwertigen Geräten. Ein stilvolles Badezimmer, mit Badewanne, eleganten Armaturen und Fußbodenheizung rundet das angenehme Wohngefühl ab.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, mit direktem Blick auf das majestätische Kitzsteinhorn, der genügend Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Genießen Sie die frische Bergluft, und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum mit Skiraum sind ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie bietet komfortables und gemütliches Wohnen mit der Möglichkeit zur touristischen Nutzung, ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer und Investoren gleichermaßen.