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Attraktives INVESTMENTPAKET in Meidling | 5% Rendite ! Airbnb möglich!
2.944.000 €
530 m²
Preis / m²5.554,72 €
Etage-
Baujahr1900
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.944.000 €
Kaufpreis pro m²5.554,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.209 €
Betriebskosten1.200 €
USt. Betriebskosten120 €
Monatliche Kosten Netto2.089 €
Sonstige Kosten Netto889 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 530 m²
Vermietbare Fläche 530 m², 7 Wohneinheiten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
+ Raumhöhe ca. 3.2 m
+ Eckbadewanne
+ Einbauküche
+ Kamin
+ Fußbodenheizung oder Elektroheizung
+ Möblierung (kann auf Wunsch entfernt werden)
+ Eckbadewanne
+ Einbauküche
+ Kamin
+ Fußbodenheizung oder Elektroheizung
+ Möblierung (kann auf Wunsch entfernt werden)
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Anlegerpaket an Wohnungen, bestehend aus 8 leerstehenden Objekten (komplett neu möbliert 2024) in einem renovierten Altbau (aus 1887), bei dem der DG Ausbau 1990 erfolgt ist. Seither wurde das Gebäude laufend instandgehalten und befindet sich daher in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen des Hauses verfügen über eine idente Ausstattung hinsichtlich Küche, Boden, Bäder, Türen, Fußboden- oder Gas-/bzw. Elektroheizung), für weitere Details rufen Sie gerne an unter Anbieter kontaktieren oder schicken Sie eine Anfrage an Anbieter kontaktieren.
Die Genehmigung für die Airbnb Vermietung wird von der Verkäuferin eingeholt.
______________________________________________________________________________________
Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ sehr gute Auslastung
+ gute Aufteilung (2-4 Zimmer Wohnungen)
+ ruhige Wohnlange
+ die Wohnungen können auch einzeln erworben werden
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IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen sowie Besichtigungen zur Verfügung!
Alle Wohnungen des Hauses verfügen über eine idente Ausstattung hinsichtlich Küche, Boden, Bäder, Türen, Fußboden- oder Gas-/bzw. Elektroheizung), für weitere Details rufen Sie gerne an unter Anbieter kontaktieren oder schicken Sie eine Anfrage an Anbieter kontaktieren.
Die Genehmigung für die Airbnb Vermietung wird von der Verkäuferin eingeholt.
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Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ sehr gute Auslastung
+ gute Aufteilung (2-4 Zimmer Wohnungen)
+ ruhige Wohnlange
+ die Wohnungen können auch einzeln erworben werden
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer