Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €

Kaufpreis pro m²3.636,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Betriebskosten: € 306,00 monatlich Instandhaltungsrücklage: € 137,72 monatlich

Provision: 3 % netto vom Kaufpreis + 20 % Ust.

Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1986, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 132 m²

1 Terrasse 6,75 m²

1 Balkon 5,4 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Das Wohngebäude wurde 1986 errichtet, während die Wohnung im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Die Fenster wurden 2023 erneuert, was zu einer zeitgemäßen Energieeffizienz beiträgt. Hochwertige Fliesen in Holzoptik im unteren Bereich und Laminatböden im Obergeschoss sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt, und die Terrasse im Obergeschoss, die einen atemberaubenden Blick über Saalfelden bis hin zum Biberg bietet.

--> 3. Obergeschoss - kein Aufzug vorhanden

Beschreibung

 Wohnfläche: 131,81 m²
 1 Balkon südseitig mit Blick über Saalfelden
 1 Terrasse westseitig mit Blick Richtung Biberg
 3. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
 Zustand: modern renoviert
 Heizung: Elektro-Fußboden-Heizung, Kachelofen
 Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach Verglasung 2023
 Parkplätze: es kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
 1 Abstellraum am Balkon
 Kellerräume: Waschraum, Fahrradraum
 Betriebskosten: € 306,00 monatlich
 Instandhaltungsrücklage: € 137,72 monatlich