Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Erstbezug - Mietwohnung im Zentrum Velden

1.653 €

73 m²2,5 ZimmerBalkon 13 m²

Etage1

Befristung-

Kaution-

Wörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis

9220 Velden am Wörther See

Zentrumslage Velden
5 Minuten zu Fuß im Ortskern
Nähe Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.652,87 €

Preis pro m²22,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.491,7 €

USt. Gesamtbelastung161,17 €

Miete1.250 €

USt. Miete137 €

Betriebskosten241,7 €

USt. Betriebskosten24,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 08/2024

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 72,5 m²

1 Balkon 13,41 m² südseitig

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Erstbezug! Zentrale Mietwohnung in Velden am Wörthersee
Nur 5 Gehminuten ins beliebte Ortszentrum.

Ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen.

Neubau - 2 Schlafzimmer - getrenntes Bad und WC - Wohnen/Essen - Abstellraum - Speis - überdachter Balkon
Wohnfläche mit ca. 72,5 m² - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - außenliegende Raffstore elektrisch - 2 Parkplätze

Raumaufteilung Top 1.4:
Eingangsbereich mit Garderobe
Abstellraum ca. 2,26 m²
WC mit Fenster
Bad mit Dusche ca. 6,24 m²
Elternschlafzimmer ca. 12,62 m²
Kinderschlafzimmer ca. 10,44 m²
Wohnen & Essen ca. 26,77 m²
Speis ca. 1,00 m²
Balkon ca. 13,41 m²

Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden und eine dementsprechende Küchenplanung ist bereits erstellt. Diese kann auf Wunsch direkt bestellt - oder noch an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Bad und WC sind verfliest, die restlichen Räume sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) ausgestattet.

Ausrichtung der Schlafräume West
Ausrichtung Wohnzimmer West & Süd
Ausrichtung Balkon Süd

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfrage und geschätzte Kontaktaufnahme.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap