Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Erstbezug - Mietwohnung im Zentrum Velden

1.730 €

69 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

Wörthersee Immobilien GmbHHerr Johannes Scarpatetti

9220 Velden am Wörther See

Zentrumslage Velden
5 Minuten zu Fuß im Ortskern
Nähe Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.729,7 €

Preis pro m²25,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.567 €

USt. Gesamtbelastung162,7 €

Miete1.335 €

USt. Miete139,5 €

Betriebskosten232 €

USt. Betriebskosten23,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 08/2024

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 68,5 m²

Gartenfläche 135 m²

1 Terrasse 19,07 m² südseitig

südseitig, Garten

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Erstbezug! Zentrale Erdgeschoss - Mietwohnung in Velden am Wörthersee
Nur 5 Gehminuten ins beliebte Ortszentrum.

Ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen.

Neubau - 2 Schlafzimmer - getrenntes Bad und WC - Wohnen/Essen - Speis - Terrasse - Garten
Wohnfläche mit ca. 68 m² - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - außenliegende Raffstore elektrisch - 1 Parkplatz

Raumaufteilung Top 0.1:
Eingangsbereich mit Garderobe
WC mit Fenster
Bad mit Dusche ca. 6,24 m²
Elternschlafzimmer ca. 12,62 m²
Kinderschlafzimmer ca. 10,44 m²
Wohnen & Essen ca. 26,77 m²
Speis ca. 1,00 m²
Terrasse ca. 19,07 m²
Eigengarten ca. 135 m²

Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden und eine dementsprechende Küchenplanung ist bereits erstellt. Diese kann auf Wunsch direkt bestellt - oder noch an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Bad und WC sind verfliest, die restlichen Räume sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) ausgestattet.

Ausrichtung der Schlafräume Ost
Ausrichtung Wohnzimmer Ost & Süd
Die Terrasse ist teilüberdacht und nach Süd ausgerichtet

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfrage und geschätzte Kontaktaufnahme.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap