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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Teilsaniertes Wohnhaus in Rohrbrunn

189.000
statt 199.000 €-5%
 
130 m²5 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Preis / m²1.453,85 €
Grundstücksfläche1.819 m²
Baujahr1968
ARU Immobilien GmbHHerr Lukas Wolf
7572 Rohrbrunn
Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im schönen Thermenland in Rohrbrunn, nahe Fürstenfeld.
Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur, stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, in greifbarer Nähe zur Verfügung.
Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur 8 km entfernt und in die Therme Loipersdorf gelangen Sie in 10 Minuten.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, wie z.B. Radfahren, Reiten, eine große Auswahl an Thermen (Loipersdorf, Stegersbach, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Sebersdorf etc.) sowie Freibäder und Badeteiche, sehr gute Gastronomie und zahlreiche Heurige.

Hartberg, Güssing und Oberwart erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 15 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €statt 199.000 €-5%
Kaufpreis pro m²1.453,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285 €
Betriebskosten85 €
Heizkosten Netto200 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.819 m²
1 Balkon 4 m² südseitig
Garten, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 33 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
291,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E

Beschreibung

Willkommen in Rohrbrunn, im wunderschönen Burgenland! Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder eignet sich auch als Altersruhesitz.

Das Haus verfügt über 2 Etagen die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten und teilt sich auf wie folgt:

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • WC
  • Vorraum

Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen.

Der großzügige Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten Ihnen einen schönen Grünblick. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie in Ihrem eigenen Garten die Ruhe.

An heißen Sommertagen sorgt der Swimmingpool für eine Abkühlung.

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Genießen Sie auch die kalten Wintermonate im gemütlichen Wintergarten.

Der Keller eignet sich gut als Stauraum, Waschküche sowie Technikraum.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichARU Immobilien GmbHHerr Lukas Wolf
Video Live-Besichtigung
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