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Lagerhalle/Geschäftsfläche im oberen Gailtal
800.000 €
2644 m²
neosecuraHerr Rudolf Schaubach
9620 Hermagor
Die Immobilie befindet sich in Hermagor, einer aufstrebenden Region mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Lage direkt an der Hauptstraße gewährleistet eine hohe Frequenz von potenziellen Kunden und eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Gewerbeeinheiten sowie Wohngebiete, was die Attraktivität für verschiedene Geschäftskonzepte erhöht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²302,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Industrie
Baujahr 1963, Gepflegt
Gesamtfläche 2.644 m²
Nutzfläche 1.000 m²
Freiflächen 1.200 m²
1 Toilette
Ausstattung
4,7 m Hallenhöhe
Barrierefrei
Fläche: Die Halle bietet eine großzügige Nutzfläche von ca 1000m²
Zugang: Eine LKW-Rampe ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und den Transport von Waren. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind für große Fahrzeuge optimiert.
Bauweise: Die Halle ist in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine hohe Deckenhöhe, was auch die Lagerung von voluminösen Gütern ermöglicht. Die Halle ist sowohl beheizt als auch belüftet.
Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Dies gewährleistet einen bequemen Zugang zur Immobilie und erleichtert den Kundenfluss, was besonders für Geschäftsnutzungen von Vorteil ist.
Nutzung: Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, sei es als Lagerfläche, Produktionsstätte, Verkaufsfläche oder auch als Kombination aus mehreren Nutzungsarten.
Vorteile der Immobilie:
Strategische Lage: Hohe Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung.
Flexibilität: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Flächen und moderne Ausstattung.
Zugänglichkeit: LKW-Rampen und große Tore erleichtern den Warenverkehr.
Kundenfreundlichkeit: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Halle.
Infrastruktur: Gute Anbindung an das Straßennetz und Nähe zu anderen Gewerbeflächen.
Zugang: Eine LKW-Rampe ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und den Transport von Waren. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind für große Fahrzeuge optimiert.
Bauweise: Die Halle ist in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine hohe Deckenhöhe, was auch die Lagerung von voluminösen Gütern ermöglicht. Die Halle ist sowohl beheizt als auch belüftet.
Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Dies gewährleistet einen bequemen Zugang zur Immobilie und erleichtert den Kundenfluss, was besonders für Geschäftsnutzungen von Vorteil ist.
Nutzung: Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, sei es als Lagerfläche, Produktionsstätte, Verkaufsfläche oder auch als Kombination aus mehreren Nutzungsarten.
Vorteile der Immobilie:
Strategische Lage: Hohe Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung.
Flexibilität: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Flächen und moderne Ausstattung.
Zugänglichkeit: LKW-Rampen und große Tore erleichtern den Warenverkehr.
Kundenfreundlichkeit: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Halle.
Infrastruktur: Gute Anbindung an das Straßennetz und Nähe zu anderen Gewerbeflächen.
Beschreibung
Die hier angebotene Geschäftsfläche/Lagerhalle befindet sich in einer erstklassigen Lage am Ortseingang von Hermagor, direkt neben der Hauptstraße im oberen Gailtal. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was die Immobilie sowohl für Lager- als auch für Geschäftszwecke ideal macht. Die Halle ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine gut erreichbare Logistikfläche suchen. Aufgrund der hohen Sichtbarkeit an der Hauptstraße ist die Halle auch für Einzelhandelsunternehmen attraktiv, die eine Verkaufsfläche mit großzügigem Lagerraum kombinieren möchten.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Details zu besprechen.
Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine gut erreichbare Logistikfläche suchen. Aufgrund der hohen Sichtbarkeit an der Hauptstraße ist die Halle auch für Einzelhandelsunternehmen attraktiv, die eine Verkaufsfläche mit großzügigem Lagerraum kombinieren möchten.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Details zu besprechen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichneosecuraHerr Rudolf Schaubach
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