Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

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Lage:

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Holzbündt in Bregenz und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Darüber hinaus ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 85 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 8 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist aktuell um € 627,-- zuzüglich Betriebskosten pro Monat befristet bis 23.08.2027 vermietet.

Raumaufteilung:

• Diele 
• Schlafzimmer 1 
• Schlafzimmer 2 
• Wohnzimmer
• Badezimmer/WC
• Küche/Esszimmer
• Balkon

Beschreibung:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe empfangen. Von hier aus erstreckt sich ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit einer Einbauküche sowie einem Balkon.

Das Badezimmer besitzt ein WC, eine Wanne, ein Waschbecken sowie ein WM-Anschluss.

Sonstige Infos:

Ein Tiefgaragenparkplatz im Metrohochhaus, Heldendankstraße 40 (3 Minuten von der Wohnung entfernt), kann für einen Aufpreis von € 25.000,-- dazu erworben werden.

Als Zubehör steht ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die die Wärme über eine Deckenheizung verteilt. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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