6820 Frastanz
Im Herzen von Frastanz entsteht ein spannendes Stadtprojekt - entworfen vom bekannten Architekten-Duo Nachbaur Cukrowicz.
Zwei Baukörper spannend gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen, umfassen gesamt 34 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens.
Durch die Nähe zur Stadt Feldkirch sowie zu Lichtenstein und der Schweiz ist diese Lage auch ideal für Pendler.
Zwei Baukörper spannend gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen, umfassen gesamt 34 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens.
Durch die Nähe zur Stadt Feldkirch sowie zu Lichtenstein und der Schweiz ist diese Lage auch ideal für Pendler.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.047 €
Preis pro m²20,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto964,44 €
USt. Gesamtbelastung82,56 €
Miete759,54 €
Miete842,1 €
USt. Hauptmietzins69,35 €
Betriebskosten204,9 €
Einmalige Kosten
Kaution3.100 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 51,1 m²
6 Loggien
2 Zimmer
Kellerfläche 5,94 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,10 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer
sowie:
• Loggia
• Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz EP 18
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer
sowie:
• Loggia
• Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz EP 18
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Willkommen in Frastanz und hereinspaziert in diese moderne 2-Zi-Wohnung im 1.OG dieses einzigartigen Wohnbauprojekts inmitten der Gemeinde Frastanz.
Die Wohnung ist über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen. Massive Bauweise mit gebranntem Ziegel sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine qualitative Ausstattung bietet ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird durch einen geräumigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechts der Diele befindet sich das ca. 6,00m² große und modern geflieste Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Am Ende der Diele erreichen Sie direkt das durchdacht geschnittene Schlafzimmer, welches mit einem großen Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet werden kann.
Der ca. 29m² große und helle Wohn-/Koch-/Essbereich wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Esstisch sowie eine Eckcouch finden mühelos Ihren geeigneten Platz. Der direkten Zugang auf die Loggia bietet im Sommer als auch in kühleren Jahreszeiten ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Aufgrund der Südausrichtung der Loggia kann die Wohnung als sehr hell beschrieben werden.
Der Wohnung zugehörig sind weiters ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung ist über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen. Massive Bauweise mit gebranntem Ziegel sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine qualitative Ausstattung bietet ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird durch einen geräumigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechts der Diele befindet sich das ca. 6,00m² große und modern geflieste Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Am Ende der Diele erreichen Sie direkt das durchdacht geschnittene Schlafzimmer, welches mit einem großen Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet werden kann.
Der ca. 29m² große und helle Wohn-/Koch-/Essbereich wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Esstisch sowie eine Eckcouch finden mühelos Ihren geeigneten Platz. Der direkten Zugang auf die Loggia bietet im Sommer als auch in kühleren Jahreszeiten ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Aufgrund der Südausrichtung der Loggia kann die Wohnung als sehr hell beschrieben werden.
Der Wohnung zugehörig sind weiters ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Anbieter:in
Gewerblichsmart home immoprofiHerr Pascal PETER
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