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BÜRO- ODER GESCHÄFTSFLÄCHE BEIM KAGRANER PLATZ

1.078 €

205 m²

Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj

1220 Wien

U1 Kagraner Platz

Laufende Kosten

Miete1.078,18 €

Preis pro m²5,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.926,19 €

USt. Gesamtbelastung385,25 €

USt. Miete215,64 €

Betriebskosten295,39 €

USt. Betriebskosten59,08 €

Sonstige Kosten Netto552,62 €

USt. Sonstige Kosten110,53 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet

Büro

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Estrich, Erdgeschoss

Nutzfläche 205,12 m²

Kellerfläche 39,86 m²

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29,98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,82

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Erdgeschossfläche in guter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Berta-von-Suttner-Gasse.

Das Haus wurde soeben fertiggestellt und erfüllt alle modernenen Standards.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 245 m², vowon sich ca. 205 m² auf der Erdgeschossebene befinden. Das große, ca. 40 m² Keller-/Lagerabteil ist über die Fläche direkt zugänglich.

Es wird als Edelrohbau übergeben, Investitionszuschüsse seitens des Vermieters sind Verhandlungssache.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt über keine Garagenplätze sowie eine direkte Zufahrt verfügt.

Für nähere Informationen sowie für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap