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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

NORDBAHNVIERTEL - Feines Geschläftslokal oder Büro

3.166
 
186 m²
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
1020 Wien
Bruno-Marek-Allee 18

Laufende Kosten

Miete3.166,42 €
Preis pro m²17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.520,88 €
Betriebskosten354,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

unbefristet
Sonstige
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Nutzfläche 186,24 m²

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Bruno-Marek-Allee.

  • Fläche: ca. 186 m²
  • Zustand: Edelrohbau
  • Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete
Mietkonditionen:
  • Mietverhältnis: Unbefristet
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten
  • Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 3.520,88 zzgl. Ust.
Lage und Nutzung:

Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
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