Video Live-Besichtigung

FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten

2.447 €

350 m²

Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj

Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt

Wiener Straße / Rosengasse

Laufende Kosten

Miete2.447,06 €

Preis pro m²7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.466,98 €

Betriebskosten1.019,92 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Neubau, Gepflegt, Erdgeschoss

Nutzfläche 349,58 m²

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

184,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone.

Beschreibung des Objekts:

Besteht aus drei Etagen:
- Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²
- Obergeschoss: 166,17 m²
- Keller: 46,87 m²
Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
Beheizung ist zentral.

Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis)

Mietkonditionen:

Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar)

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargeschäft mit ca. 147 m² zusätzlich anzumieten.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <150m
Klinik <7.425m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m
Universität <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap