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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Parkplatz zu verkaufen

162.500
 
53 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.045,35 €
Etage-
Baujahrca. 1999
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Weißdornweg 23, 4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis162.500 €
Kaufpreis pro m²3.045,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten310,07 €
Betriebskosten279,49 €
USt. Betriebskosten30,58 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten18 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1999, Unterkellert
Wohnfläche 53,36 m²
1 Balkon 7,73 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 8,8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG (ohne Lift!) mit Balkon und fix zugeteiltem Parkplatz.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

~ Wohn- Esszimmer mit Küche (ca. 29,69 m²)
~ Schlafzimmer (ca. 12,25 m²)
~ Bad/WC (ca. 4,77 m²)
~ Abstellraum (ca. 1,80 m²)
~ Vorzimmer (ca. 4,85 m²)

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon (ca. 7,73 m²), ein geräumiges Kellerabteil (ca. 8,80 m²) und einen fix zugeteilten KFZ-Stellplatz.

Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wegscheid als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "In der Neupeint" erreichen Sie in ca. 10 Min. Fußmarsch.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Anbieter:in

GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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