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Provisionsfrei
Parkplatz
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Provisionsfreie 3- Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit PKW-Abstellplatz in Herzogenburg ab 01.09.2024 zu vermieten!

765 €

75 m²3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag6.259,17 €

Ablöse-

Befristung-

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA

Ossarner Hauptstraße 3, 3130 Herzogenburg

Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11 km nördlich von St. Pölten. Über die Traisental-Schnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln.
Herzogenburg verfügt über zwei Ausfahrten auf der Schnellstraße, nämlich Herzogenburg-Süd und -Nord.
Durch den Bau der neuen Donaubrücke bei Traismauer wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen.
Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto.
Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann auch auf eine ständig wachsende Bevölkerungszahl verweisen.
Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiete und ist eine Stadt mit Lebensqualität.
Mehr zur Stadt Herzogenburg:
www.herzogenburg.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten765,47 €

Preis pro m²10,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto695,88 €

USt. Gesamtbelastung69,59 €

Miete564,22 €

USt. Miete56,42 €

Betriebskosten131,66 €

USt. Betriebskosten13,17 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag6.259,17 €

Preisinformation: Der Finanzierungsbeitrag wird nach Mietende wieder rückerstattet.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Flachdach, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 74,61 m²

Nutzfläche 77,13 m²

Wintergarten

3 Zimmer

Kellerfläche 2,52 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

37,98 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung bestehend aus: Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Der Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Heizung wird mittels Gaszentralheizung betrieben. (Direkt-Verrechnung mit EVN)

Das Wohnhaus wurde frei finanziert (ohne Förderungsmittel der NÖ Landesregierung) errichtet.

Daher sind keine Gehaltsobergrenzen nachzuweisen bzw. besteht keine Pflicht zur Meldung als Hauptwohnsitz.

Ein paar Daten:

Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung erfolgt über einen wohnungseigenen E-Boiler, SAT-Anlage, Telefonleerverrohrung, PKW-Stellplätze, Einstellräume.

Die Wohnung ist mit 01.06.2019 beziehbar.

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.900m
Klinik <8.050m
Krankenhaus <9.925m

Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <5.175m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <1.675m
Post <1.675m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA

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