Baugrund - Bewilligt für Doppelhaus - Ruhige, sonnige Toplage

Das wunderschöne, sonnige Fahnengrundstück mit einer aufrechten Baubewilligung für die Errichtung eines DOPPELHAUSES MIT GARAGE FÜR 4 PKW‘S UND 2 NEBENGEBÄUDEN, gelegen in sehr guter Lage in einer FAMILIENFREUNDLICHEN EINFAMILIENHAUSSIEDLUNG.

Der Bauplatz liegt ruhig und äußerst privat, ca. 36 Meter von der Straße entfernt und wird durch die ca. 4 Meter breite Zufahrt erreicht.

Das baubewilligte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.440 qm hat die

WIDMUNG: BAULAND WOHNGEBIET, BAUKLASSE I BESCHRÄNKT AUF
6,5 m GEBÄUDEHÖHE, OFFENE ODER GEKUPPELTE BAUWEISE.

Laut der Bebauungsstudie wäre die maximal erzielbare Nettonutzfläche des Doppelhauses auf 3 Geschossen
• Erdgeschoss, 1.OG und Dachgeschoss -

gesamt ca. 498 qm (2 Wohneinheiten mit je ca. 249 qm) zuzüglich:

• Terrassenflächen ca. 246 qm (je Wohneinheit ca. 123 qm)
• gemeinsame Garage 4 PKW ca. 95 qm (je Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze)
• Nebengebäude ca. 39 qm (je Wohneinheit)
• Eigengarten ca. 407 qm (je Wohneinheit)

Das Grundstück ist unbebaut und der Bauplatz ist baumfrei.

Das ideale Grundstück für die Errichtung eines modernen WOHNTRAUMS für JUNGFAMILIEN!

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit für den Käufer, sich auf dieses besonders schöne und private Grundstück eine VILLA ganz nach eigenen Wünschen zu errichten.

Die Lage könnte besser nicht sein, wenige Gehminuten zur BRÜNNER STRASSE mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Gebrauch
z.B. EUROSPAR & HOFER.

Gute Schulen & Kinderbetreuungen wie z.B. Volksschule Rittingergasse oder Kindergarten Schwanngasse, befinden sich in nächster Umgebung.

ÖFFIS
In ca. 30 Minuten bequemer Fahrzeit mit der
BUS Linie 32A
U-BAHN Linie U1 (Floridsdorf)
TRAM Linie 30 & 31
erreichen Sie die Innenstadt.

Für Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich gerne direkt an Frau Adelina Taheri unter: Anbieter kontaktieren.