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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei- City- Light- Living

415.240
 
59 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.388,31 €
Etage1
Projektstatus-
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1230 Wien
Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt.
Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf.
Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken,
Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg
sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.240 €
Kaufpreis pro m²6.388,31 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2,4 €
Betriebskosten2 €
USt. Betriebskosten0,4 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 59 m²
Nutzfläche 65 m²
1 Loggia 6 m² westseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Die charmanten Wohnungen, Garconnieren, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Dachgeschoßwohnungen on top, begeistern mit lichterfüllter Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der vorhandene Platz wird optimal genützt und lässt sich individuell an die Gewohnheiten der Bewohner anpassen.Großzügige Balkone und die sonnenverwöhnte Dachterrasse machen die Domizile zum absoluten Wohlfühlorten.

verfügbare Wohnungen


Wohnung Wohnfläche Zimmer Balkon Loggia Terrasse TG-Stellplatz Preis netto UST

Preis brutto


Top 2, 1.OG 59m² 3   6 m²     360.0000€   - 360.000€
Top 3, 1.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m€     200.000€   -  200.000€
Top 4, 1.OG 70m² 3   7,5m²     415.000€   - 415.000€
Top 5, 2.OG 59m² 3   6m²     360.000€   - 360.000€
Top 6, 2.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m²     210.000€   - 210.000€
Top 7, 2.OG 70m² 3   7,5m²     430.000€   - 430.000€
Top 8, 3.OG 54m² 2   6m²     330.000€   - 330.000€
Top 9, 3.OG 33m² 1 1,5 2,5m²     220.000€   - 220.000€
Top 10, 3.OG 64m² 2   8m²     390.000€   - 390.000€
Top 13, 4.OG 64m² 2   8m²     400.000€   - 400.000€
Top 15, 1-2 DG 122m² 4     45 1 700.000€   - 700.000€

• Die Umsatzsteuer von 20% wird beim Kauf überrechnet

Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bieten der weitläufige Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die hochwertige Marken Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer mit Balkonzugang bereiten Rückzug und Ruhe, das Bad mit Walk in Dusche, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bieten der weitläufige Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die hochwertige Marken Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer mit Balkonzugang bereiten Rückzug und Ruhe, das Bad mit Walk in Dusche, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot

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Anbieter:in

GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
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