6890 Lustenau
Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage in Lustenau, besticht besonders durch ihre ruhige und zentrumsnahe Lage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Weiteres befinden sich fußläufig Bushaltestellen, von wo aus Busse in alle Richtungen fahren. Der Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der blaue Platz mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Restaurants und Bars befinden sich ebenso in der Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Rheindamm sowie auch im Naturschutzgebiet Auer Ried.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.201,79 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.109,71 €
USt. Gesamtbelastung92,08 €
Miete836,55 €
Miete928,63 €
USt. Hauptmietzins75,23 €
Betriebskosten273,16 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 75,05 m²
9 Loggien
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,05 m² bestehend aus:
Diele, Bad, WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• verglaste Loggia mit ca. 9,10 m²
• Loggia mit ca. 9,40 m²
• Kellerabteil mit ca. 4,80 m²
- Tiefgaragenplatz zu Top 6
Diele, Bad, WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• verglaste Loggia mit ca. 9,10 m²
• Loggia mit ca. 9,40 m²
• Kellerabteil mit ca. 4,80 m²
- Tiefgaragenplatz zu Top 6
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage in Lustenau.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe eröffnet. Am Anfang des Flurs befindet sich das separate WC.
Linkerhand befindet sich auch schon das großzügige Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt. Außerdem gelangen Sie von der Diele in eine kleine Waschküche, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die Eingänge zu beiden Schlafzimmern, welche genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bieten.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, am Ende des Flurs, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohn-Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, welche auch an kälteren Tagen für gemütliche Stunden genutzt werden kann.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über eine überdachte Loggia.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenparkplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe eröffnet. Am Anfang des Flurs befindet sich das separate WC.
Linkerhand befindet sich auch schon das großzügige Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt. Außerdem gelangen Sie von der Diele in eine kleine Waschküche, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die Eingänge zu beiden Schlafzimmern, welche genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bieten.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, am Ende des Flurs, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohn-Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, welche auch an kälteren Tagen für gemütliche Stunden genutzt werden kann.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über eine überdachte Loggia.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenparkplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Anbieter:in
Gewerblichsmart home immoprofiHerr Pascal PETER
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