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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei- City- Light- Living

242.800
 
33 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse 2 m²
Preis / m²6.562,16 €
Etage2
Projektstatus-
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1230 Wien
Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt.
Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf.
Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken,
Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg
sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis242.800 €
Kaufpreis pro m²6.562,16 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten93,63 €
Betriebskosten48,51 €
Sonstige Kosten Netto5,94 €
Heizkosten Netto39,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 33 m²
Nutzfläche 37 m²
1 Terrasse 1,5 m² westseitig
1 Balkon 1,5 m² westseitig, Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Die charmanten Wohnungen, Garconnieren, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Dachgeschoßwohnungen on top, begeistern mit lichterfüllter Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der vorhandene Platz wird optimal genützt und lässt sich individuell an die Gewohnheiten der Bewohner anpassen.Großzügige Balkone und die sonnenverwöhnte Dachterrasse machen die Domizile zum absoluten Wohlfühlorten.

verfügbare Wohnungen


Wohnung Wohnfläche Zimmer Balkon Loggia Terrasse TG-Stellplatz Preis netto UST

Preis brutto


Top 2, 1.OG 59m² 3   6 m²     360.0000€   - 360.000€
Top 3, 1.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m€     200.000€   -  200.000€
Top 4, 1.OG 70m² 3   7,5m²     415.000€   - 415.000€
Top 5, 2.OG 59m² 3   6m²     360.000€   - 360.000€
Top 6, 2.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m²     210.000€   - 210.000€
Top 7, 2.OG 70m² 3   7,5m²     430.000€   - 430.000€
Top 8, 3.OG 54m² 2   6m²     330.000€   - 330.000€
Top 9, 3.OG 33m² 1 1,5 2,5m²     220.000€   - 220.000€
Top 10, 3.OG 64m² 2   8m²     390.000€   - 390.000€
Top 13, 4.OG 64m² 2   8m²     400.000€   - 400.000€
Top 15, 1-2 DG 122m² 4     45 1 700.000€   - 700.000€

• Die Umsatzsteuer von 20% wird beim Kauf überrechnet

Die clever geschnittenen Garconnieren begeistern mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Freiraum für die individuelle Gestaltung lässt. Die Marken Küche, das Bad mit Walk-In-Dusche und WC sowie der Balkon und die Loggia ergänzen das Raumangebot.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die clever geschnittenen Garconnieren begeistern mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Freiraum für die individuelle Gestaltung lässt. Die Marken Küche, das Bad mit Walk-In-Dusche und WC sowie der Balkon und die Loggia ergänzen das Raumangebot.

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Anbieter:in

GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
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