- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
5020 Salzburg
Der Stadtteil Aigen ist einer der mitunter besten Wohnadressen. Am Fuße des Gaisbergs, nähe der Kreuzbergpromenade befindet sich besagte Liegenschaft. Gute Infrastruktur sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Volksschule (Abfalter) und Kindergarten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Besuchen Sie den Volksgarten: Schwimmen im Sommer und Eislaufen im Winter. Wandern auf den beliebten Hausberg (Gaisberg) der Salzburger. Aigen bietet einen idealen Lebensausgangspunkt für die ganze Familie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.900.000 €
Kaufpreis pro m²8.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
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Merkmale
Villa
Baujahr 1974, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 348 m²
Grundstücksfläche 900 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
ALLEINVERMITTLUNG
In einer der besten Lagen Salzburg`s steht dieses architektonische Highlight zum Verkauf. Gelegen am Ende einer Sackgasse ist dieses aus dem Jahre 1974 stammende Haus - nach Südwesten hin orientiert und in Terrassen unterschiedlicher Niveaus angelegt. Dadurch blieb ein kleiner feiner Gartenanteil übrig. Mit dementsprechend grünem Daumen, ist es hier ohne weiteres möglich, eine wunderbare Gartenoase zu schaffen. Die satte Bepflanzung sorgt an heißen Sommertagen für eine entsprechende Kühlung. Apropo Garten : eine ansehnliche Grünfläche mit grandiosem Fern- und Stadtblick, befindet sich auf der letzten Ebene des Wohnobjektes. Hier lässt es sich zur Ruhe kommen – eine außergewöhnliche Ruhe ! Ein Außenkamin fungiert als Grill- und Feuerstelle. Des weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Indoorpool, Sauna, Dusche und Erholungsbereich. Durch die Glasschiebetürenfront sind die Übergänge von Innen und Außen fließend.
Zurück zur 0-Ebene.
Drei Garagen und ein sich davor befindlicher asphaltierter Platz bieten genug Parkmöglichkeiten für PKW (4-5) – öffnet man die kleine Gartentür, sind es nur noch wenige Stufen zum Hauseingang. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in das Foyer rückwärtig. Von hier aus sind zu erreichen sowohl der Keller und Garagen als auch über einen Halbstock das EG und OG. Im EG befinden sich 3 Zimmer jeweils mit Terrassenausgang. Das Duschbad ist am Ende des Flurs. Via einer großzügigen Treppe kommt man ins OG (Hauptgeschoß) bestehend aus Küche, Vorraum, Schlafzimmern, Bad mit Ankleide, Wohn – und Esszimmer. Beinahe jedes Zimmer verfügt über einen Terrassenausgang. Eine Treppe führt in die letzte Etage, die oben bereits beschrieben wurde.
Die Liegenschaft ist ein wenig in die Jahre gekommen und Bedarf sicherlich der einen oder anderen Renovierung bzw. auch Arbeiten kosmetischer Natur.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.
In einer der besten Lagen Salzburg`s steht dieses architektonische Highlight zum Verkauf. Gelegen am Ende einer Sackgasse ist dieses aus dem Jahre 1974 stammende Haus - nach Südwesten hin orientiert und in Terrassen unterschiedlicher Niveaus angelegt. Dadurch blieb ein kleiner feiner Gartenanteil übrig. Mit dementsprechend grünem Daumen, ist es hier ohne weiteres möglich, eine wunderbare Gartenoase zu schaffen. Die satte Bepflanzung sorgt an heißen Sommertagen für eine entsprechende Kühlung. Apropo Garten : eine ansehnliche Grünfläche mit grandiosem Fern- und Stadtblick, befindet sich auf der letzten Ebene des Wohnobjektes. Hier lässt es sich zur Ruhe kommen – eine außergewöhnliche Ruhe ! Ein Außenkamin fungiert als Grill- und Feuerstelle. Des weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Indoorpool, Sauna, Dusche und Erholungsbereich. Durch die Glasschiebetürenfront sind die Übergänge von Innen und Außen fließend.
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Drei Garagen und ein sich davor befindlicher asphaltierter Platz bieten genug Parkmöglichkeiten für PKW (4-5) – öffnet man die kleine Gartentür, sind es nur noch wenige Stufen zum Hauseingang. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in das Foyer rückwärtig. Von hier aus sind zu erreichen sowohl der Keller und Garagen als auch über einen Halbstock das EG und OG. Im EG befinden sich 3 Zimmer jeweils mit Terrassenausgang. Das Duschbad ist am Ende des Flurs. Via einer großzügigen Treppe kommt man ins OG (Hauptgeschoß) bestehend aus Küche, Vorraum, Schlafzimmern, Bad mit Ankleide, Wohn – und Esszimmer. Beinahe jedes Zimmer verfügt über einen Terrassenausgang. Eine Treppe führt in die letzte Etage, die oben bereits beschrieben wurde.
Die Liegenschaft ist ein wenig in die Jahre gekommen und Bedarf sicherlich der einen oder anderen Renovierung bzw. auch Arbeiten kosmetischer Natur.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.
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Anbieter:in
GewerblichJÜRGENS+JÜRGENS IMMOBILIENFrau Sharon Jürgens
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