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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Energieeffizientes Reihenhaus mit E-Ladestation & Garten

1.390
 
129 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²10,78 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2003
RADAKOVITS Immo GmbHHerr Mario Radakovits
7400 Oberwart
Diese ruhige und begehrte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Komfort. In Oberwart finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Oberwart bietet zudem eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, was dieses Reihenhaus auch zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²10,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.263,64 €
USt. Gesamtbelastung126,36 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten (Heizung, Warmwasser, Strom usw.) sind vom Mieter direkt zu bezahlen.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2003, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 129 m²
Nutzfläche 195 m², Gartenfläche 108 m²
1 Terrasse 19 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 43 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
70,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Das Reihenhaus bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und bietet mehrere Zimmer. Ein Highlight ist der Garten, welcher ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Auf dem Dach des Hauses ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp installiert, die es Ihnen ermöglicht, den erzeugten Strom direkt zu nutzen und somit Ihre Stromkosten zu reduzieren. Ein Fronius Wechselrichter, montiert im Abstellraum, sorgt für die effiziente Umwandlung und Nutzung des produzierten Solarstroms.

Ein weiteres Highlight ist die E-Autoladestation in der Garage, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufzuladen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit großzügiger Wanne sowie einem Handtuchheizkörper.

Zusätzlicher Stauraum wird durch Abstellräume und einen Keller geboten.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Reihenhaus persönlich vorstellen zu dürfen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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