3032 Eichgraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²4.408,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 850 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Schönes Einfamilienhaus in Hanglage in Hutten.
4 Zimmer + Büro
• Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
• leicht ausbaubarer Dachboden mit ca. 50 m²
• Fenstertausch 2023
• Parkettböden + 60 x 60 Feinsteinzeug
• Ost & Westterrasse + "Waldgarten"
• Neue Elektrik (2023)
Das Haus ist ein Massivhaus aus 1973 in einem sehr guten Zustand. Das
Heizsystem, sowie Fenster, Wärmeschutzfassade, Böden, Sanitär
wurden erst komplett neu gemacht. Die Freiflächen bestehen derzeit aus
2 Terrassen, einer Rasenfläche und einem naturbelassenem Garten. Trotz Hanglage wäre es
ohne Aufschüttung leicht möglich den Naturgarten in eine
ebene Rasenfläche zu ändern.
Das Haus ist das letzte Haus einer Sackgasse und befindet sich im Ortsteil
Hutten. Über das eigene Grundstück ist die Bushaltestelle in 2
Minuten zu erreichen und ein Supermarkt in 3 Minuten. Ebenso kann
man den Bahnhof Eichgraben- Altlengbach und den Bahnhof Rekawinkel
gut erreichen.
Mit dem Auto erreicht man in 18 Min bspw. das Park & Ride in Hütteldorf.
Der Dachboden hat ca. 4x4 Meter normale Raumhöhe; mit Gauben könnte
man 2 Zimmer á ca. (!) 13m² gestalten.
Alle Schulen und Kindergärten für jedes Alter sind teilweise zu Fuß bzw.
mit dem Schulbus / Bus in Kürze zu erreichen.
4 Zimmer + Büro
• Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
• leicht ausbaubarer Dachboden mit ca. 50 m²
• Fenstertausch 2023
• Parkettböden + 60 x 60 Feinsteinzeug
• Ost & Westterrasse + "Waldgarten"
• Neue Elektrik (2023)
Das Haus ist ein Massivhaus aus 1973 in einem sehr guten Zustand. Das
Heizsystem, sowie Fenster, Wärmeschutzfassade, Böden, Sanitär
wurden erst komplett neu gemacht. Die Freiflächen bestehen derzeit aus
2 Terrassen, einer Rasenfläche und einem naturbelassenem Garten. Trotz Hanglage wäre es
ohne Aufschüttung leicht möglich den Naturgarten in eine
ebene Rasenfläche zu ändern.
Das Haus ist das letzte Haus einer Sackgasse und befindet sich im Ortsteil
Hutten. Über das eigene Grundstück ist die Bushaltestelle in 2
Minuten zu erreichen und ein Supermarkt in 3 Minuten. Ebenso kann
man den Bahnhof Eichgraben- Altlengbach und den Bahnhof Rekawinkel
gut erreichen.
Mit dem Auto erreicht man in 18 Min bspw. das Park & Ride in Hütteldorf.
Der Dachboden hat ca. 4x4 Meter normale Raumhöhe; mit Gauben könnte
man 2 Zimmer á ca. (!) 13m² gestalten.
Alle Schulen und Kindergärten für jedes Alter sind teilweise zu Fuß bzw.
mit dem Schulbus / Bus in Kürze zu erreichen.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus in Hanglage in Hutten.
4 Zimmer + Büro
• Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
• leicht ausbaubarer Dachboden mit ca. 50 m²
• Fenstertausch 2023
• Parkettböden + 60 x 60 Feinsteinzeug
• Ost & Westterrasse + "Waldgarten"
• Neue Elektrik (2023)
Das Haus ist ein Massivhaus aus 1973 in einem sehr guten Zustand.
Das Heizsystem, sowie Fenster, Wärmeschutzfassade, Böden, Sanitär
wurden erst komplett neu gemacht.
Die Freiflächen bestehen derzeit aus
2 Terrassen, einer Rasenfläche und einem naturbelassenem Garten. Trotz Hanglage wäre es
ohne Aufschüttung leicht möglich den Naturgarten in eine
ebene Rasenfläche zu ändern.
Das Haus ist das letzte Haus einer Sackgasse und befindet sich im Ortsteil
Hutten. Über das eigene Grundstück ist die Bushaltestelle in 2
Minuten zu erreichen und ein Supermarkt in 3 Minuten. Ebenso kann
man den Bahnhof Eichgraben- Altlengbach und den Bahnhof Rekawinkel
gut erreichen.
Mit dem Auto erreicht man in 18 Min bspw. das Park & Ride in Hütteldorf.
Der Dachboden hat ca. 4x4 Meter normale Raumhöhe; mit Gauben könnte
man 2 Zimmer á ca. (!) 13m² gestalten.
Alle Schulen und Kindergärten für jedes Alter sind teilweise zu Fuß bzw.
mit dem Schulbus / Bus in Kürze zu erreichen.
4 Zimmer + Büro
• Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
• leicht ausbaubarer Dachboden mit ca. 50 m²
• Fenstertausch 2023
• Parkettböden + 60 x 60 Feinsteinzeug
• Ost & Westterrasse + "Waldgarten"
• Neue Elektrik (2023)
Das Haus ist ein Massivhaus aus 1973 in einem sehr guten Zustand.
Das Heizsystem, sowie Fenster, Wärmeschutzfassade, Böden, Sanitär
wurden erst komplett neu gemacht.
Die Freiflächen bestehen derzeit aus
2 Terrassen, einer Rasenfläche und einem naturbelassenem Garten. Trotz Hanglage wäre es
ohne Aufschüttung leicht möglich den Naturgarten in eine
ebene Rasenfläche zu ändern.
Das Haus ist das letzte Haus einer Sackgasse und befindet sich im Ortsteil
Hutten. Über das eigene Grundstück ist die Bushaltestelle in 2
Minuten zu erreichen und ein Supermarkt in 3 Minuten. Ebenso kann
man den Bahnhof Eichgraben- Altlengbach und den Bahnhof Rekawinkel
gut erreichen.
Mit dem Auto erreicht man in 18 Min bspw. das Park & Ride in Hütteldorf.
Der Dachboden hat ca. 4x4 Meter normale Raumhöhe; mit Gauben könnte
man 2 Zimmer á ca. (!) 13m² gestalten.
Alle Schulen und Kindergärten für jedes Alter sind teilweise zu Fuß bzw.
mit dem Schulbus / Bus in Kürze zu erreichen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBirgit Riccabona euFrau Birgit Riccabona
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