Exklusive Maisonette mit 2 Loggias und Traum-Ausblick! Nähe UNO City!

Ihr neues Traumzuhause in Wien erwartet Sie!

Willkommen in dieser exquisiten, möblierten 4-Zimmer-Maisonette im 8. Liftstock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr1999, direkt in der Nähe der UNO City. Auf großzügigen 96,93m² Wohnfläche und zwei jeweils ca. 8m² großen Loggias mit atemberaubendem Ausblick über die Donau, genießen Sie höchsten Wohnkomfort und Eleganz.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvollem Marmorboden und Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Stunden mit einem fantastischen Ausblick.
Weiters stehen eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zu Ihrer Verfügung.

Im oberen Bereich  befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, das luxuriöse, mit Marmor geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne und stilvollem Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Bidet für zusätzlichen Komfort. Auch auf dieser Ebene befindet sich eine Loggia mit atemberaubenden Fernblick.

Das Objekt kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übergeben werden.

Die Beheizung durch eine moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme.

Weitere Highlights im Überblick:

• Vier geschmackvoll möblierte Zimmer
• Zwei großzügige Loggias mit herrlichem Ausblick
• Hochwertiger Marmorboden
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Perfekte Anbindung: Nur 3 Minuten zu Fuß zur U1 Station Kaisermühlen – Vienna International Center. In nur 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt.

Die fantastische Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Laufen, Radfahren – alles direkt vor Ihrer Haustür am Donaupark, der Donauinsel und der alten Donau.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können binnen kürzester Zeit in unmittelbarer Nähe erledigt werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumwohnung wird nicht lange verfügbar sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap