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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN IM ZENTRUM VON STOCKERAU

169.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.756,93 €
Etage3
Baujahrca. 1970
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Werner Riedl
2000 Stockerau

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreichen Schulen und Kindergärten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau

Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln

Erholung und Natur

+) Augebiet Stockerau

+) Freizeitzentrum Stockerau (Freibad, Tennis, Eislaufplatz, usw.)

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.756,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen160.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.084 €
Provision Netto5.070 €
USt. Provision1.014 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten346,98 €
Betriebskosten156,24 €
USt. Betriebskosten15,62 €
Monatliche Kosten Netto305,33 €
Heizkosten130,12 €
USt. Heizkosten26,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1970, Unterkellert, 3. Etage
Nutzfläche 61,3 m²
1 Balkon 4,32 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

WOHNEN IM HERZEN VON STOCKERAU

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stockerau wird verkauft. Mit einer Nutzfläche von ca. 61,3 m² bietet Sie Ihnen genügend Platz. Die im 3. Stock (ohne Lift) liegende Wohnung hat folgende

Wohnungsaufteilung:

• ) ein großes Wohn-/Esszimmer

• ) einen Vorraum

• ) eine kleine Küche

• ) ein Schlafzimmer mit Schrankraum

• ) ein extra WC

• ) ein Bad mit Badewanne und Waschtisch

• ) einen nach Westen ausgerichteter Balkon

Zusätzlich gibt es für Sie:

• ) Hauszentralheizung mit Fernwärme

• ) Waschküche

• ) Außenjalousien

• ) Kellerabteil

• ) Fahrradabstellraum

• ) Balkon

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 347,00 und beinhalten bereits die anteiligen Heizkosten! Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme 05/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Werner Riedl
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