Eigenheim in der Donaustadt

DIREKTBESICHTIGUNG

am Freitag, den 10. Jänner 2025 um 10:30 Uhr



unserer noch verfügbaren 2- und 3-Zimmerwohnungen in Essling:

Leskygasse 2/6 und 4/6 und 6/5 und 8/7 und – Kirschenallee 1-3/A09

Treffpunkt: Leskygasse 2

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein!

Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE

Garagenplatz kann um EUR 22.000,-- erworben werden

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
  


• Abstellraum
  


• Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse
  


• 1 Zimmer
  


• 1 Schlafzimmer
  


• WC mit Handwaschbecken
  


• Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss
  

Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.



Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.

Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2% pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,50
 HWB Klasse: B