Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und überdachtem Abstellplatz

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ampass, die ab dem 1. September 2024 verfügbar ist. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von über 65 Quadratmetern und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist teilweise möbliert und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, was Ihnen den Einzug erleichtert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Südausrichtung, die viel Sonne und einen grünen Ausblick bietet. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem gehört ein überdachter Stellplatz zur Wohnung, der im Mietpreis inbegriffen ist.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.200,00, was sich aus einer Kaltmiete von € 1.037,49 und Betriebskosten von € 162,51 zusammensetzt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch die unmittelbare Nähe zu Innsbruck.

Bei Interesse an dieser schönen Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Zustand Gut

Wohnnutzfläche ca. 65,03 QM

Zimmer 2

Ausstattung Einbauküche, teilmöbliert

HWB Ref, SK in in Arbeit

Terrasse 1

Parkplatz 1 Carport

Verfügbarkeit ab 1. September 2024

Miete € 1.037,49

Betriebskosten dzt. € 162,51

Gesamtmiete € 1.200,00 inkl. Parkplatz

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IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Mag.iur. Johannes Breuss
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NEBENKOSTEN:
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei!
Kaution: 3 BMM

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap