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Historisches Ambiente! Ideal für Fitness, Therapie, Büro oder Atelier

4.872
 
294 m²3 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Peter Herbst
4470 Enns

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.872 €
Preis pro m²13,2 €
Gesamtbelastung Netto4.060 €
USt. Gesamtmiete812 €
Miete3.190 €
USt. Miete638 €
Betriebskosten870 €
USt. Betriebskosten174 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision14.616 €
Provision Netto12.180 €
USt. Provision2.436 €
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Nutzfläche 293,77 m²
3 Zimmer

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,09 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Gewerbefläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten!

Die ehemalige "K&K-Reithalle" wurde mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert.

Die Fläche besticht durch denkmalgeschützte Details in Kombination mit moderner und sehr gefälliger Ausstattung.

Die zu mietende Fläche verfügt über einen großen Saal, welcher durch Verglasungen teilweise abgetrennt ist, separate Toiletten, Dusche und einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für mögliche Büros oder Aufenthaltsräume.

Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, 650m entfernt)  und der Stadtturm (ca. 5 Gehminuten).

Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde 1854 bis 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet.

Vor gut 100 Jahren war hier mit 3000 Pferden auf 13.000 Quadratmetern die größte militärische Stallung der Monarchie.

Heute ist die renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt, Enns.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: EUR 4.872,00

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