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3,5 Zimmerwohnung mit Loggia in St. Peter. Otto-Loewi-Gasse. Sanierungsbedürftig!

225.000
 
76 m²3,5 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.969,12 €
Etage-
Baujahr-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
Otto-Loewi-Gasse, 8042 Graz
St. Peter Nähe ORF-Park

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²2.969,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten328,1 €
Betriebskosten195,84 €
USt. Betriebskosten19,58 €
Monatliche Kosten Netto308,52 €
Sonstige Kosten Netto112,68 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Massivbauweise, Satteldach, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 75,78 m²
Nutzfläche 80,65 m²
1 Loggia 4,87 m² südwestseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Die helle, ruhige 3 Zimmerwohnung ist toll aufgeteilt. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zu begehen.

Sie besteht aus:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit davorliegender Loggia
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche mit Abstellraum
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • WC

Die Wohnung befindet sich im 3.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Plan stimmt beim Badezimmer und WC nicht ganz überein! Auch ist die Türe zur Loggia nicht rechts sondern links angebracht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
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