- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
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1190 Wien | Rarität - renovierte GARTEN-WOHNUNG | Große Terrasse | Nähe Hohe Warte
314.990 €
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.478,87 €
Etage-
Baujahr1900
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1190 Wien
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Hohen Warte.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung.
Der Wertheimsteinpark und das nahe gelegenen Döblinger Bad sorgen für Freizeit- und Erholungswert.
Mit der U4 Heiligenstadt, dem Bahnhof mit den Regionalzügen, dem D-Wagen und mehreren Buslinien ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung.
Der Wertheimsteinpark und das nahe gelegenen Döblinger Bad sorgen für Freizeit- und Erholungswert.
Mit der U4 Heiligenstadt, dem Bahnhof mit den Regionalzügen, dem D-Wagen und mehreren Buslinien ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis314.990 €
Kaufpreis pro m²8.478,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten229,87 €
Betriebskosten141,97 €
USt. Betriebskosten14,2 €
Monatliche Kosten Netto215,67 €
Sonstige Kosten Netto73,7 €
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 1900, Saniert
Wohnfläche 37,15 m²
Nutzfläche 37,15 m², Gartenfläche 61,4 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,99
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, diese punktet mit einer riesigen, über 60 m² großen Freifläche.
Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet.
Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten.
Das absolute Highlight dieser tollen Immobilie ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.
Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet.
Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten.
Das absolute Highlight dieser tollen Immobilie ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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PLENUS Immobilien GmbH
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