- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
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1190 Wien | Rarität renovierte Altbauwohnung | großer Garten/Terrasse | Nähe Hohe Warte
330.000 €
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.882,91 €
Etage-
Baujahr1900
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1190 Wien
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Hohen Warte.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung.
Der Wertheimsteinpark und das nahe gelegenen Döblinger Bad sorgen für Freizeit- und Erholungswert.
Mit der U4 Heiligenstadt, dem Bahnhof mit den Regionalzügen, dem D-Wagen und mehreren Buslinien ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung.
Der Wertheimsteinpark und das nahe gelegenen Döblinger Bad sorgen für Freizeit- und Erholungswert.
Mit der U4 Heiligenstadt, dem Bahnhof mit den Regionalzügen, dem D-Wagen und mehreren Buslinien ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²8.882,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten177,31 €
Betriebskosten127,69 €
USt. Betriebskosten12,77 €
Monatliche Kosten Netto164,54 €
Sonstige Kosten Netto36,85 €
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 1900, Saniert
Wohnfläche 37,15 m²
Nutzfläche 37,15 m², Gartenfläche 61,4 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,99
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierte
2-Zimmer-Altbauwohnung, diese punktet mit einer riesigen, über 60 m² großen Freifläche.
Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet.
Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten.
Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.
2-Zimmer-Altbauwohnung, diese punktet mit einer riesigen, über 60 m² großen Freifläche.
Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet.
Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten.
Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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