Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Kitzbühler Raum zu mieten

Zefi Immobilien bietet exklusiv eine vielseitige Gewerbeimmobilie im Kitzbüheler Raum zur Miete an,

die sich ideal für Unternehmen eignet, die viel Platz benötigen. Die Liegenschaft in Brixen im Thale liegt direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B170 nach Kitzbühel und bietet damit eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Objektdetails:

• Grundstücksgröße: 1.543 m²

Halle:

• Nutzfläche: 136 m² + 86 m² Werkstatt
• Raumhöhe: ca. 500 cm
• Ausstattung: Zwei Metall-Rolltore für einfache Be- und Entladung, Gussbodenbelag, Kran mit 2t Nutzlast
• Flexibilität: Halle kann zu einem ansprechenden Verkaufsraum umgestaltet werden

Werkstatt:

• Nutzfläche: 86 m²
• Ausstattung: Teilweise mit Holzboden, Zugang zum Lager im Untergeschoss und Kellergeschoss

Büro:

• Fläche: 54 m²
• Zugang: Straßenseitig
• Ausstattung: Küchenzeile, WC

Mitarbeiter- o. Mietwohnungen:

• 2 Wohnungen, die auch untervermietet werden können
• Wohnung 1: 53 m², 2 Zimmer, Balkon
• Wohnung 2: 64 m², 3 Zimmer, Balkon
• Ausstattung: Offene Wohnküchen

Kellergeschoss / Lagerfläche:

• Nutzfläche: 426 m²
• Raumhöhe: ca. 290 cm

Außenfläche:

• Größe: ca. 100 m², gepflastert und nicht einsehbar

Parkplätze:

• 12 Kunden- und Personalstellplätze, teilweise Carportstellplätze 

Sicherheit / Ausstattung:

• Objekt ist mit Kameras und einer Alarmanlage gesichert, außerdem mit einer Solaranlage und Kompressor ausgestattet.

Verfügbarkeit:

• Ab sofort

Dieses Objekt ist durch seine Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der ideale Standort für Unternehmen, die im Kitzbüheler Raum erfolgreich sein möchten.

Eine Untervermietung einzelner Teile des Objekts ist möglich. Dies gilt insbesondere für die beiden Wohnungen, die separat vermietet werden können. Darüber hinaus könnten auch andere Bereiche wie das Büro, die Werkstatt oder Lagerflächen untervermietet werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und den Vereinbarungen mit dem Hauptmieter.

Die Flexibilität des Objekts erlaubt es, verschiedene Nutzungskonzepte umzusetzen und damit verschiedene Mieter für unterschiedliche Teile der Immobilie zu gewinnen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap